Porsdalen næringspark og sjønære fritidsbygg (4625_201500012)

Beskrivelse: Detaljregulering i Austevoll for næringspark, fritidsbygg, utleigehytter og naust med tilhørande infrastruktur og grøntområde. Les mer ↧

Omfang og formål for utbygging

Planen gir rammene for utbygging av Porsdalen næringspark og sjønære områder ved Selvågen i Austevoll kommune på ca. 156 daa. Hovudformålet er næringsbygg for lager, forretning, kontor og tekniske anlegg, samt etablering av renovasjonsanlegg og småbåtanlegg. I sjøområdet er det regulert naust, utleigehytter, fritidsbygg, kai og flytebrygger. Utbyggingen inkluderer også veger, gang- og sykkelveger, busshaldeplassar og grøntareal for å sikre god tilkomst og møteplassar.

Strenge krav til terrengtilpasning

Det er lagt sterke føringar for terrengtilpasning, byggegrenser og å ta vare på eksisterande vegetasjon for å redusere inngrep i landskap og dempe fjernverknader. Bygg på næringsområda kan ha inntil tre etasjar med høgder frå 10 til 12 meter, medan fritidsbygg og naust har strengare maksareal og mønehøgd for å tilpasse seg strandsona. Planen sikrar òg fri ferdsel langs sjø og at strandsona skal være åpen for allmennheten, med krav til pasasje og fri ferdsel spesielt i naustområdet.

Trafikksikkerhet og miljøtiltak etablert

Planområdet ligger 3 km sør for Storebø sentrum med god adkomst via fylkesveg 5144 og planlagte gang- og sykkelveger som kobler mot kollektivtilbud og nærliggende bustadområde. Det er vedteke trafikktiltak, inkludert fortau, belysning og kollektivholdeplassar for å fremme trygg og miljøvennlig transport. Tiltaket har gjennomført konsekvensutredning med fokus på landskap, støy, forureining, ras- og flaumfare, og miljøtiltak som grøne korridorar samt rekkefølgjekrav til infrastruktur er etablert.

Balansert nærings- og naturvern

Planforslaget følger i hovedsak kommuneplanens arealdel og søker å legge til rette for framtidig næringsutvikling med større nærings- og lagerareal, samtidig som det tar hensyn til eksisterende bolig- og fritidsbebyggelse. Det er god balansering mellom utvikling og vern av naturområder som fungerer som buffersoner mot støy, skred og visuell påvirkning. Prosjektet legger også opp til universell utforming og miljøtilpasset utbygging med fokus på bærekraftig arealbruk.

Godkjent plan etter omfattende prosess

Prosjektet er et samarbeid mellom Austevoll kommune, Ready Eiendom og grunneiere, med plankonsulent Nagla AS og ABO Plan & Arkitektur AS som ansvarlige for planarbeidet. Planen er godkjent 29.10.2024 etter en omfattende prosess med flere offentlig høringer og oppfølging av innkomne merknader, herunder krav om konsekvensutredning og revidert planforslag.

Kategori

Nybygg

Industri

Lagerbygninger

Adresse

Nordeide
5392 Storebø
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Næringsbebyggelse	21,007 sqm
Lager	3,569 sqm
Renovasjonsanlegg	18,919 sqm
Øvrige kommunaltekniske anlegg	9,248 sqm
Forretning/kontor/tenesteyting	10,070 sqm
Naust	179 sqm
Fritidsbygg	1,148 sqm
Utleigehytter	396 sqm
Småbåtanlegg i sjø og vassdrag	2,850 sqm
Køyreveg (vegareal)	13,132 sqm
Gang- og sykkelveg	2,460 sqm
Gangveg/gangareal/gågate	172 sqm
Fortau	194 sqm
Anna veggrunn - tekniske anlegg	1,506 sqm
Anna veggrunn - grøntareal	12,236 sqm
Kai	219 sqm
Kollektivhaldeplass	185 sqm
Parkering	1,655 sqm
Naturområde	48,157 sqm
Turveg	269 sqm
Friområde	2,202 sqm
Ferdsel (sjø)	3,769 sqm
Friluftsområde (sjø)	1,933 sqm
Antall fritidsbygg	ca 8 stk (50 sqm pr bygg, inkl. 3 i rekke FB2 og 5 i FB1)
Antall utleigehytter	3 stk (2 nye + 1 eksisterende)
Antall naust	2 stk (UNB1 og UNB2)
Flytebrygger	5 stk (lengder 10-40 m, bredde 2,5 m)
Antall lagerbygg i LA2	4 stk (to på 320 sqm, to på 100 sqm)
Planområde totalt	155,667 sqm (ca 156 daa)

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+165

Siste utvikling: Planforslaget for detaljregulering for Porsdalen næringspark og del av Selvågen er endelig godkjent 29.10.2024, etter to runder med offentleg ettersyn og oppdatert planforslag til 2. gongs handsaming.

Neste steg: Oppstart av gjennomføring av regulerte tiltak basert på godkjenningen. Rekkefølgjekrav til opparbeiding av vegar, gang- og sykkelveg må følgjast. Eventuelle motsegner og krav til konsekvensutgreiing skal handterast før byggestart.

Fase: Bygging