Næringsutvikling i Hestehagen ved Årvollkrysset

Beskrivelse: Detaljregulering for etablering av plasskrevende næringsvirksomhet med tilknytning til fjernvarme ved Årvollkrysset, Rygge kommune. Les mer ↧

Detaljregulering for næring

Planforslaget gjelder en detaljregulering for etablering av plasskrevende næringsvirksomhet på eiendommene gbn. 64/236 og 64/259 i Hestehagen, nær Årvollkrysset i Rygge kommune. Totalt areal er ca. 5,94 dekar, med planlagt bebyggelse innenfor byggeområde FN1 på 5,15 dekar. Nybygg kan oppføres i inntil fire etasjer med en maksimum byggehøyde på kote +52, og arealutnyttelse tillatt opp til 75 % BYA, med ca. 1800 m² bebygd areal og ca. 1000 m² parkeringsareal.

Plasskrevende detaljhandel og parkering

Ny virksomhet skal være rettet mot plasskrevende detaljhandel som for eksempel trelast, byggevarer, gartneri, møbler, biler og hvitevarer. Planen legger opp til byggegrenser som sikrer god avstand til E6, fylkesveg 118 og naboeiendommer for å ivareta trafikksikkerhet og tilpasning til eksisterende bebyggelse. Parkering skal opparbeides med minimum én plass per 100 m² BRA, hvor 5 % skal være tilrettelagt for bevegelseshemmede, og kan anlegges både på bakkeplan og under terreng.

Miljøhensyn og tekniske krav

Det er satt krav om bevaring av to eiketrær i området, som skal skjermes spesielt under anleggsperioden. Dessuten er det en faresone for elektromagnetisk stråling nær høyspentlinje, der varig opphold og bebyggelse er forbudt. Ny bebyggelse må også utformes for å tilfredsstille gjeldende støykrav og andre tekniske reguleringer, inkludert krav om tilknytning til fjernvarmeanlegget som Bio Varme AS planlegger i nærheten.

Trafikkløsning uten endringer

Trafikkløsningen opprettholdes med eksisterende adkomst via kommunal vei Årvollskogen, og det planlegges ikke store endringer i trafikkbildet som kan redusere trafikksikkerheten. Utbyggingsavtaler for eventuelle rundkjøringer håndteres separat mellom kommune og grunneier. Skilting og eksponering av virksomheten skal ikke medføre fare eller trafikkmessige ulemper.

Planutarbeidelse og godkjenninger

Planarbeidet er utarbeidet av arkitektkontoret Børve og Borchsenius AS på vegne av Mjelde AS som eier tomtene. Ved søknad om byggetillatelse kreves dokumentasjon av teknisk infrastruktur, utomhusplan, støv- og støyvurdering, samt godkjenning fra kraftleverandør for el-forsyning. Planforslaget ivaretar hensyn til naturmangfold, grønnstruktur, kulturminner, og retninger for effektiv areal- og transportplanlegging.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kjøpesenter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Moss

Adresse

Østfold > Moss

Årvollskogen 21
1529 Moss

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Etasjer

4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Mjelde

Arkitekt: Børve og Borchsenius

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsbidrag

atkomstveg

avkjøring

avkjøringsrampe

bebyggelsesstruktur

bolig

byggeforbudsbelte

byggegrense

byggeområde

bygning

bygningsdel

dekk

el-forsyning

+59

elanlegg

elforsyning

energiforsyning

fasadeliv

fjernvarme

fjernvarmeanlegg

furu

fylkesvei

gressplen

grunn

grunnflate

grunnforhold

grøft

grøntareal

heissjak

høyspenningsanlegg

høyspentanlegg

høyspentlinje

infrastruktur

inngang

kabel

kabelanlegg

kjeller

kjørebane

kjørebanen

kjørevei

kraftlinje

kvikkleire

ledning

ledningsnett

nettstasjon

nybygg

næringsbygg

næringsvirksomhet

overvann

p-plass

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsareal

samferdselsanlegg

skjerming

stige

strømforsyningsanlegg

strømnett

sykkelparkering

terreng

tilkobling

toppetasje

trafikkareal

transformator

utbygging

utomhusareal

utomhusplan

varmesentral

vegetasjonsskjerm

veggrunn

vei

veianlegg

veibane

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker