Boligutvikling Navneberget med variert bebyggelse og grøntområder

Beskrivelse: Detaljregulering for Navneberget med ca. 179 boliger, variert boligform, ny infrastruktur, grønne forbindelser og et kulturminne som må hensyntas. Les mer ↧

Omfattende boligutvikling planlagt

Planforslaget for Navneberget i Stange kommune legger til rette for en omfattende boligutvikling på cirka 99 dekar, med en samlet boligmasse på rundt 179 boenheter. Utbyggingen omfatter frittliggende eneboliger, rekke- og kjedehus samt blokkbebyggelse, med en høy utnyttelsesgrad og krav til estetisk og funksjonell kvalitet. Det foreslås blant annet minimum 40 boenheter i blokkfeltet, 70 i rekke- og kjedehusfelt, og 32 ene- og tomannsboliger, med mulighet for sekundærboliger og flere tomannsboliger på større tomter, noe som sikrer variasjon og tilpasning til landskapet.

God infrastruktur med miljøtilpasning

Det er lagt stor vekt på etablering av god infrastruktur, inkludert et vel dimensjonert vegnett med hovedatkomst via Georg Fjelds gate og stenging av gjennomkjøring i det eksisterende boligområdet for å minimere trafikkbelastning. Planen inkluderer også nye gang- og sykkelforbindelser som knytter boligfeltene sammen internt og mot omkringliggende grøntområder, samt etablering av to offentlige parkeringsplasser for friluftsområdene. I tillegg til teknisk infrastruktur skal høyspentlinje legges i bakken, og nye nettstasjoner for elektrisitet bygges med krav om estetisk tilpasning.

Minimum 25 m² uteareal

Planen sikrer gode uteområder med minimum 25 m² leke- og oppholdsareal per boenhet. En stor kvartalslekeplass skal fungere som en sentral møteplass for alle aldersgrupper, mens mindre lekeplasser plasseres i hvert felt for konsentrert småhusbebyggelse og blokker. Det stilles krav om ferdigstillelse av lekeplass og gangveier før brukstillatelse for tilhørende boliger gis, for å sikre kvalitet og ferdigstilte fellesområder.

Kulturminne og arkitekturkrav

I prosjektet forekommer et automatisk fredet kulturminne i form av en kullgrop innenfor blokkfeltet, som må frigjøres før godkjenning. Dersom dette ikke lar seg gjøre, vil det bli etablert en hensynssone med konsekvenser for utnyttelsen. Tre SEFRAK-registrerte bygninger med lav kulturhistorisk verdi foreslås revet for å optimalisere utnyttelsen av området. Kommunen stiller krav til at boligene skal ha et arkitektonisk uttrykk som ivaretar landskap og nærmiljø, med regulerte byggegrenser, takformer og materialbruk.

Planen i sluttbehandling

Planleggingen er gjort med utgangspunkt i god dialog med berørte parter, inkludert møte med barnehagen i området, og innspill fra Statens vegvesen og fylkeskommunen som har bidratt til vurdering av trafikksikkerhet, høy utnyttelse og grønne forbindelser. Planen fremmes som detaljreguleringsplan og vil gjennomgå endelig behandling hos Stange kommune, hvor kulturminnet og eventuelle justeringer i utnyttelse kan påvirke sluttgodkjenningen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Falck-Ytters veg 15
2335 Stange
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomteareal	99 daa
Totalt antall boenheter	179 stk
Leilighetsblokker	64 boliger
Rekke- og kjedehus	80 boliger
Tomannsboliger	12 boliger
Eneboliger	23 boliger
Ene- og tomannsboligtomter	32 stk (27 ledige tomter, 5 bebygde)
Tomter større enn 700 m² (egnet for tomannsboliger)	19 stk
Maksimum antall tomannsboliger på eneboligtomter	19 stk
Antall etasjer blokk	4 etasjer
Minste boenheter i felt BKS1-6 (rekke og kjedehus)	70 stk
Minste boenheter i felt BBB (blokkbebyggelse)	40 stk
Minimum boenheter innen tidligere planavgrensning	150 stk
Økning av boenheter sammenlignet med tidligere plan	60 stk

Aktører

Byggherre: Stange kommune

Arkitekt: tegn_3

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+98

elektrisitetsforsyning

spillvannspumpestasjon

Siste utvikling: Planforslaget for Navneberget er detaljregulert med krav om minimum antall boliger, krav til estetikk og uteområder, samt at et automatisk fredet kulturminne innenfor planområdet må frigjøres under høringsperioden for å unngå hensynssone som begrenser utnyttelse.

Neste steg: Kulturminnet må frigjøres før planen kan egengodkjennes; hvis ikke må det reguleres hensynssone som blokkerer optimal utnyttelse. Videre må teknisk infrastruktur, som høyspentlinje legges i bakken, gangveger opparbeides og stengsel for gjennomkjøring etableres før brukstillatelse for boliger kan gis.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer