Nedre Halbrend næringsområde - utvidelse og revidert detaljplan

Beskrivelse: Revidert detaljreguleringsplan for Nedre Halbrend næringsområde med økt utnyttelse og nye naturområder ved Jølstra elv i Førde kommune. Les mer ↧

Oppdatert plan med utvidelse

Prosjektet omfatter en revidert detaljreguleringsplan for Nedre Halbrend næringsområde i Førde kommune, hvor gjeldende plan fra 2005 er oppdatert. Planområdet er på ca. 32 dekar, inkludert flere eiendommer, og utvides til å inkludere ca. 1 dekar av et tidligere regulert friområde, samtidig som et nytt naturvernområde på over 12 dekar i vassdragene Jølstra og Sagelva er etablert. Tillatt bebygd areal økes fra ca. 5 500 m² til ca. 9 400 m², med en utnyttelsesgrad (%-BYA) hevet fra 45 til 70, samtidig som byggehøyden forblir maksimal 9 meter til møne.

Kombinerte bygg og TEK10-krav

Det planlegges bygg for kombinerte formål innenfor forretning, kontor og industri, med bygg som kan oppføres helt inn mot eiendomsgrenser. Området deles i to delområder, BKB1 og BKB2, hvor felles parkeringsløsninger kan etableres. Planen legger også til rette for tilpasning til plan- og bygningslovens krav (TEK10), inkludert krav til geoteknisk prosjektering og konstruksjoner som skal hindre flomvann i å trenge inn, eventuelt i kombinasjon med flaumvern og heving av tilkomstvei.

Sikring mot flom og trafikkvekst

Det reviderte planforslaget inkluderer også sikring mot naturskade med faresoner for flom og stormflo, i tråd med kravene i teknisk forskrift, for å ivareta trygghet ved bygging. Trafikkøkningen som følge av utvidelsen er beregnet til mellom 130 og 400 ekstra ÅDT, som tilsvarer cirka 40 kjøretøy i ettermiddagsrushet. Planen forventes gjennomført i privat regi, der grunneierne også er tiltakshavere og ansvarlige for alle kostnader knyttet til utbyggingen.

Felles infrastruktur og grøntområder

Planområdet har etablert felles infrastruktur for kjøreadkomst, der hovedvei er offentlig mens interne veier er felles for eiendommer innen området. Grønne områder, spesielt parkbeltet langs Jølstra-elva, sikrer offentlig tilgjengelighet og fungerer som grønne bufferområder mellom næringsbygg og vassdrag. Alle parkeringsplasser på byggetomta skal være opparbeidet før nybygg tas i bruk, med unntak for biler tilknyttet bilrelaterte virksomheter til utstilling eller mellomlagring.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Halbrendsøyra 6
6800 Førde
Norge

Verdi og størrelse

9400 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Samlet bygd areal	9400 m2
Byggeområde BKB1 og BKB2	13409 m2
Utvidelse av byggetomt	ca. 1 daa
Reduksjon friområde	ca. 1 daa
Naturvernområde i vassdrag	ca. 12 daa

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+43

Siste utvikling: Forslag til revidert detaljreguleringsplan for Nedre Halbrend er utarbeidd og inkludert utviding av byggetomta, auka grad av utnytting frå 45% til 70%, samt regulering av nytt naturområde. Planframlegget er tilpassa plan- og bygningslova frå 2008 og har vore vurdert i forhold til krav om konsekvensutgreiing uten behov for endring.

Neste steg: Før byggeløyve kan utstedes må geoteknisk prosjektering og godkjenning av situasjonsplan og fasadeomriss gjennomførast. Vidare må parkeringsløysingar innanfor planområdet opparbeidast før bruk av nye bygg. Potensielle prosjektblokker er manglande godkjenninger og gjennomføring av nødvendige dokumentasjonskrav.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

GJH Eigedom

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Stein Kjetil Holvik	Oppdragsgjevars kontaktperson

Sentralbord

Stein Kjetil Holvik

Oppdragsgjevars kontaktperson

Halbrendsøyra 8

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@norconsult.com	+47 ** 00
Johannes-Henrik Myrmel	Oppdragsleiar / Fagansvarleg
Tone K. M. Kvåle	Andre nøkkelpersonar
Frank Kirkebø	None
Per Arne Bruland	None