Grinda II - Rekkehus og småhus i Tistedal, Kirkeveien 15

Beskrivelse: Grinda II i Tistedal, Halden: ca. 50 rekkehus med gode uteområder, gangveier, støytiltak og miljøfokus. Byggestart våren 2023, utføres av Gg Bolig AS og GG Gruppen AS. Les mer ↧

50 rekkehus med fellesområder

Prosjektet "Grinda II - Rekkehus og småhus i Tistedal, Kirkeveien 15" omfatter bygging av inntil 50 rekkehus i 1 til 2 etasjer på et ca. 38 dekar stort område sørøst for Halden sentrum. Boligene planlegges hovedsakelig i tre med saltak med en helling på opptil 22 grader og utformes som en konsentrert småhusbebyggelse med varierende boligstørrelser. Det legges vekt på gode bo- og rekreasjonsforhold med tilrettelegging for felles parkering, lekeplasser, grønnstruktur, gang- og sykkelveier. Parkering plasseres ut fra trafikk- og sikkerhetsbetraktninger, herunder bilfrie adkomstveier for boligene, og kjørevei til parkeringsarealer lagt mot høyspentlinjen.

Spesielle fundamenteringskrav og roller

Byggherre og arkitekt er Gg Bolig AS, og totalentreprenørrollen ivaretas av GG Gruppen AS, som håndterer de fleste bygge- og entreprenøroppgaver internt, blant annet innen bygg, konstruksjon, ventilasjon, VVS, elektro, maling og gulvlegging. Geotekniske vurderinger utført av Leif Grimsrud AS har avdekket spesielle fundamenteringsforhold, hvor lette trekonstruksjoner bør fundamenteres på stiv bunnplate, med særskilte krav ved to-etasjes bygg. Området befinner seg innenfor en 30 meters faresone rundt en 420 kV høyspentlinje, noe som gir begrensninger for plassering av bebyggelse og parkeringsplasser under linjen i tråd med linjeeierens krav. Sundt & Thomassen AS og Lark Landskap AS har bistått i reguleringsplan og landskapsarkitektur, mens Inhouse Tech Geoteknik AB har utført teknisk rådgivning knyttet til geoteknikk.

Miljøvennlig bygging og støyvern

Prosjektet legger stor vekt på miljøvennlig planlegging og tiltak. Det skal brukes miljøvennlige teknikker og driftsmetoder under bygging for å redusere miljøbelastningen. Spredning av invasive arter som Kanadagullris skal unngås, og det legges til rette for kildesortering med miljøstasjon og effektive renovasjonsløsninger. Grønnstruktur og turdrag vedlikeholdes og utvikles videre, med respekt for eksisterende historiske turveier som er viktige for områdets rekreasjonstilbud. En 2,5 meter høy støyvoll bygges mot Øbergveien for å redusere trafikkstøy til boligene nærmest veien, noe som sikrer et godt innemiljø.

Ny vei og trafikksikre løsninger

Trafikkløsningen er planlagt med en ny offentlig atkomstvei via Øbergveien samt interne småveier som oppfyller kommunale og Statens vegvesens standarder. Området får full utbygging av gang- og sykkelveier for trygg trafikkavvikling. Planen ble vedtatt i kommunestyret 18. juni 2015 etter bredt samarbeid og revisjoner, og prosjekteringen følger kommuneplanens mål om bærekraftig ressursutnyttelse, boligsosiale hensyn og trafikksikkerhet.

Byggestart 2023. Ferdig 2025

Byggestart for prosjektet var våren 2023 med en planlagt byggetid på 31 måneder. Forventet ferdigstillelse er høsten 2025. Den samlede kostnaden for prosjektet er estimert til mellom 100 og 250 millioner kroner. Intern kompetanse og en stor andel egenutførte entreprenørtjenester gjennom GG Gruppen AS støtter effektiv fremdrift og kvalitetskontroll, men prosjektets størrelse krever nøye logistikk og koordinering mellom flere fagområder for å redusere risiko knyttet til gjennomføring.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Østfold > Halden

Løkkebergveien 63
1792 Tistedal

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	50 stk
Etasjer på hus i vestlig del (BK1-BK6)	1 etasje
Etasjer på hus i østlig/nordre del (BK7-BK14)	2 etasjer
Lekeplasser	3 stk (totalt 1,6 daa)
Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse	10184 kvm
Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse	8 kvm
Lekeplassområde	1601 kvm
Uteoppholdsareal	1294 kvm
Renovasjonsanlegg	322 kvm
Vann- og avløpsanlegg	303 kvm
Parkeringsareal	1506 kvm

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Stenseth Grimsrud Arkitekter

Landskapsarkitekt: Lark Landskap

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: GG Gruppen

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+143

boligbebyggelse-frittliggende

fundamenteringsarbeid

fundamenteringsmetode

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 12 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker