Landås Omsorgsboliger og Bofellesskap Rehabilitering

Beskrivelse: Rehabilitering av Landås Omsorgsboliger og Bofellesskap i Bergen med 9 leiligheter for utviklingshemmede, tilpasset beboernes behov og med personalbase. Les mer ↧

Omsorgsboliger i verneverdig bygg

Rehabiliteringsprosjektet ved Landåsveien 33 i Bergen innebærer omgjøring av en verneverdig bygning fra 1950-tallet, tidligere en del av Landås skole, til moderne omsorgsboliger og bofellesskap for personer med utviklingshemming. Bygget omfatter ni leiligheter fordelt på tre etasjer, hvorav seks er tilrettelagt for personer med lettere utviklingshemming og tre for personer med multihandikap. I tillegg til boliger omfatter prosjektet en tjenestebase for ansatte og felles uteområder for beboerne, med døgnbemanning tilgjengelig. Totalarealet utgjør 1.765 m², og prosjektet inngår i det større Boligløftet som skal tilby 130 nye boliger til målgruppen i Bergen kommune.

Kommunal finansiering og entreprenører

Prosjektet er finansiert og eid av Bergen kommune ved Etat for utbygging. Totalentrepriseansvaret er ivaretatt av LAB Entreprenør AS, med arkitekturen utviklet av ABO Plan & Arkitektur AS og landskapsarkitektarbeidet utført av Smedsvig Landskapsarkitekter. Flere underentreprenører har vært involvert i prosjektet, inkludert Konstruksjonsteknikk AS (konstruksjoner), GK Norge AS (ventilasjon), Chr M Vestrheim AS (VVS), Martin Prestegård AS (elektriske installasjoner), samt spesialiserte aktører for gulv, maling, heis, kjøkken, fasade, vinduer og flislegging. Det har vært lagt vekt på høy kvalitet og funksjonalitet i gjennomføringen.

Bevaring kombinert med miljøoppgradering

Rehabiliteringen har hatt et sterkt fokus på bevaring av byggets arkitektoniske og kulturelle verdier, der eksteriøret i stor grad er bevart med noen få tilpasninger, som mindre luftebalkonger mot sør. Bevaringshensyn, kombinert med tekniske utfordringer knyttet til bygningsfysikk og plasseringen nær en eksisterende skole, har gjort prosjektet komplekst. BIM og Lean Construction-metoder har blitt brukt for optimal prosjektstyring og effektiv ressursbruk. Videre er bygget oppgradert til energiklasse C, med installasjon av balansert ventilasjon med varmegjenvinning og fjernvarme for å sikre et energieffektivt, bærekraftig og vedlikeholdsvennlig bygg.

Bygging ferdigstilt innen budsjett

Prosjektet startet byggearbeidene i fjerde kvartal 2021 og ble ferdigstilt i andre kvartal 2023. Hele byggeprosessen hadde en totalentreprise med en estimert kostnad på cirka 40 millioner kroner eksklusiv merverdiavgift. Rehabiliteringen har bidratt til å øke boligtilbudet for personer med utviklingshemming i Bergen, samtidig som det har bevart en viktig del av bygningsarven og sikret gode bokvaliteter i et tilpasset og funksjonelt miljø.

Kategori

Rehabilitering

Helse og omsorg

Eldrehjem

Adresse

Landåsveien 33
5097 Bergen
Norge

Verdi og størrelse

Totalentreprise

40 mill NOK

1765 kvm

22700 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	9 stk
Etasjer over bakken	3 stk
Etasje under bakken	1 stk
Leiligheter tilrettelagt for lett utviklingshemming	6 stk
Leiligheter for personer med multihandikap	3 stk
Altaner	9 stk
Åttekantede vinduer restaurert	28 stk
Inneboder	9 stk
Heis	1 stk

Aktører

Byggherre: Bergen kommune

Arkitekt: ABO Plan & Arkitektur

Landskapsarkitekt: Smedsvig Landskapsarkitekter

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Totalentreprenør: LAB Entreprenør

Entreprenør: 17 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+72

industrigulvspesialist

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 38 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

29. Aug 2025: Intervju med prosjektaktør

16. Mai 2023: Byggeindustrien

Landåsveien 33. LAB Entreprenør har totalrehabilitert og bygd en del av Landås skole om til omsorgsboliger.. Landåsveien 33 LAB Entreprenør har totalr...

https://www.bygg.no/landasveien-33/1526455!/

14. Jan 2021: Bergen kommune

Byggeprosjekt: Bofellesskap i Landåsveien 33. Den gjenværende delen av gamle Landås skole er gjort om til et bofellesskap med til sammen ni leilighete...

https://www.bergen.kommune.no/hvaskjer/tema/vi-bygger-bergen/byggeprosjekter/boligbygg/byggeprosjekt-bofellesskap-i-landasveien-33

Oppdateringer

16. Mai 2023

Byggestart endret fra 4. KVARTAL 2021 til DESEMBER 2021
Prosjektverdi endret fra 99 mill NOK til 40 mill NOK
Daniel Malchereck lagt til som Prosjektleder for LAB Entreprenør AS
Øyvind Bugge lagt til som Sivilarkitekt for ABO Plan & Arkitektur
Certego lagt til som Underentreprenør
Holvik Glass lagt til som Underentreprenør
Konstruksjonteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Damsgård Brannsikring lagt til som Underentreprenør
RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør
Flis og Mur Murmesterforretning lagt til som Underentreprenør
HTH lagt til som Leverandør av byggevarer
ORONA NORWAY lagt til som Entreprenør
Industrigulvspesialisten lagt til som Entreprenør
Tommys Hage og Anlegg lagt til som Entreprenør
Rentas lagt til som Maskin- og utstyrsleverandør
Solberg & sønn lagt til som Entreprenør
Vental Hunter Douglas lagt til som Leverandør av byggevarer
Østensen lagt til som Entreprenør
Minde Snekkeri lagt til som Entreprenør

14. Jan 2021

Byggestart endret fra FEBRUAR 2022 til 4. KVARTAL 2021
Totalt areal lagt til: 1765 kvm
Alexander Strand lagt til som Prosjektleder for Bergen kommune
Smedsvig Landskapsarkitekter lagt til som Landskapsarkitekt
T-2 Prosjekt lagt til som Byggherreombud
Revheim Mur og Hage lagt til som Underentreprenør
Vestrheim lagt til som Underentreprenør
Stoltz Riving og Miljøsanering lagt til som Entreprenør
Mur & Flis lagt til som Entreprenør

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: FEBRUAR 2022
Prosjektverdi lagt til: 99 mill NOK
Bergen kommune lagt til som Byggherre
ABO Plan & Arkitektur lagt til som Arkitekt
Konstruksjonsteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
John Holvik lagt til som Leverandør av byggevarer
Bergen Prosjektutvikling lagt til som Leverandør av byggevarer
GK lagt til som Entreprenør
CHR M VESTRHEIM lagt til som Entreprenør
LAB Entreprenør lagt til som Totalentreprenør
Halfdan Solberg & Sønn lagt til som Entreprenør
Martin Prestegård lagt til som Entreprenør
Scan Heis lagt til som Entreprenør
Brann & Sprinklerteknikk lagt til som Entreprenør
Malermester J.C. Andreassen lagt til som Entreprenør
HTH Kjøkkenforum Bergen lagt til som Leverandør av byggevarer
Østensen Eftf lagt til som Entreprenør
Flis & Mur Murmesterforretning lagt til som Entreprenør
Byggmester Ådnekvam lagt til som Underentreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Landås Omsorgsboliger og Bofellesskap Rehabilitering