Oppdatering av detaljplan

Prosjektet gjelder en mindre endring og oppdatering av detaljreguleringsplan for Eikeilen næringsområde i Øygarden kommune, tilpasset ny plan- og bygningslov fra 2008. Planområdet på 66,7 dekar skal fortsatt brukes til næringsbygg, kai og infrastruktur, primært med formål knyttet til landbasert fiskeoppdrett og tilhørende næringsvirksomhet. Ingen nye arealformål tilføres utover gjeldende plan, og plankart og bestemmelser oppdateres med maler fra kommunen. Tiltakshaver er Salmo Terra AS, mens ABO Plan & Arkitektur AS står for plankonsulentoppdraget.

Landbasert oppdrettsanlegg i RAS

Salmo Terra AS planlegger et landbasert oppdrettsanlegg for full produksjonssyklus av laks, fra smolt til slaktferdig fisk, ved hjelp av RAS-teknologi (Resirkulerende akvakultursystem) som benytter rent sjøvann hentet fra 70 meters dyp. Første byggetrinn vil utgjøre cirka 6 100 m² med to bygg på 3 000 m² hver, som rommer totalt 12 prefabrikkerte produksjonskar. Hele anlegget kan i fremtiden bli på opptil 18 000 m² med seks produksjonsenheter. Produksjonstiden per kull er ca. 255 dager, med fokus på slamrensing og gjenvinning til energi og jordforbedring. Anlegget vil ha 10-20 ansatte, og transport blir hovedsakelig med privatbil, samt ukentlig transport med slambil og noen ukentlige anløp med brønnbåt og fôrbåt.

Avansert vann- og avløpsrensing

Det legges stor vekt på miljømessig bærekraft ved bruk av avansert rensing av vann og avløp. Vannet som brukes resirkuleres gjennom mekaniske, biologiske filtre og UV-lys for å sikre fiskehelse og begrense utslipp til sjø. Slam behandles for å minimere lukt og redusere behovet for transport av avfall. Avløpsvannet slippes ut på 16 meters dyp i Husholmsundet etter rensing. Det er også satt byggegrenser, herunder 12 meters maksimal byggehøyde for anleggene, og tiltak tilpasses landskapets form slik at naturlig silhuett bevares.

Trafikktiltak og massehåndtering

For å sikre trafikktrygghet vil møteplasser oppgraderes og veier utbedres som del av tiltakene, blant annet i Stasjonsvegen, Flotevegen og fylkesvei 227. Trafikkmengden forventes bare å øke marginalt med cirka 30 ÅDT over dagens lave nivå. Risikovurdering og nødvendige trafikksikringstiltak følger av utarbeidet trafikkanalyse. Massehåndtering omfatter utjevning til kote 2,2-4, med sprenging og flytting av steinmasser, alt under kommunal godkjenning. Endringen krever ikke konsekvensutredning.

Detaljert arealbruk og bygggrenser

Planforslaget inkluderer detaljering av arealbruk med næringsbygninger, kai, parkeringsplasser, energianlegg, grøntarealer og friluftsområder. Det er etablert byggegrenser mot sjø, samt frisiktsoner i henhold til Statens vegvesens krav. Området og planformål er tilpasset kommuneplanens arealdel med hensyn til strandsone og havneområde. Dette legger til rette for en bærekraftig og effektiv utvikling av næringsaktivitet knyttet til oppdrett i regionen.