Rive eksisterende og bygge ny enebolig med garasje, Daleveien 306

Beskrivelse: Søknad om riving av eksisterende bolig og oppføring av ny enebolig med garasje på bratt tomt nær sjø med krav om dispensasjon og avkjørsel fra fylkesvei. Les mer ↧

Ny bolig med integrert garasje

Prosjektet innebærer riving av eksisterende bolig og oppføring av en ny enebolig med integrert garasje, beliggende på en bratt og begrenset tomt ved Gandsfjorden, nær Daleveien 306. Den nye boligen vil ha en moderne utforming med flatt tak, en kombinasjon av tre- og muroverflater, samt underetasje tilpasset terrenget. Garasjen bygges sammen med boligen og inkluderer en separat, utvendig bod under garasjen. Prosjektets design tar hensyn til byggegrenser og reguleringsplan, men det søkes om dispensasjoner for byggegrense, takform, gesimshøyde og byggeforbud langs sjøen.

Godkjent felles avkjørsel etablert

Tomten grenser til fylkesvei som har planlagt fremtidig utvidelse, og prosjektet inkluderer etablering av en godkjent felles avkjørsel, som er utarbeidet i samråd med Rogaland fylkeskommune. Tiltakshaver eier to tilstøtende eiendommer som behandles samlet i prosjektet. Det benyttes en eksisterende forstøtningsmur mot sjøen, der det også er planlagt en trapp for gangadkomst til sjøen. Plasseringen av trappen kan justeres underveis, med nødvendig godkjenning.

Skredvurdering og støydemping gjort

Sikkerheten i prosjektet er ivaretatt gjennom en skredfarevurdering, gitt eiendommens plassering i et område med definert skredfare i bratt terreng. Undersøkelsene viser berg i dagen og god grunnstabilitet. I tillegg er det gjennomført støydempingstiltak i henhold til reguleringsplanens krav, som vil detaljprosjekteres videre. Eiendommen tilknyttes private vann- og avløpsledninger som går over annen manns eiendom, med tinglyst erklæring som sikrer nødvendig tilgang.

Løser rotteproblem med naboenes samtykke

En viktig motivasjon for prosjektet er å løse et rotteproblem på eiendommen, noe som også naboene ønsker. Det har vært god og løpende kommunikasjon med naboer som har gitt sitt samtykke til planene. Videre er all nødvendig dialog med fylkeskommune og kommunalteknikk gjennomført for å sikre godkjent avkjørsel og tilknytning til eksisterende infrastruktur, noe som bidrar til at prosjektet kan gjennomføres effektivt og i henhold til krav.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Rogaland > Sandnes

Daleveien 306
4329 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

1/86

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Enebolig	1 stk
Garasje	1 stk
Underetasje	1 etasje
Bod under garasje	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: ARKITEKT MANUELA HARDY

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+112

konstruksjonssikkerhet

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Sep 2025: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-25/02336 - Riving av eksisterende bolig og oppføring av ny bolig med garasjeDaleveien 306, 1/86/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/311424

Oppdateringer

23. Sep 2025

Byggestart lagt til: APRIL 2026 (ESTIMAT)
Eirik Osa Skjæveland lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Din Byggtjeneste
Manuela Hardy lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for ARKITEKT MANUELA HARDY
Din Byggtjeneste lagt til som Ansvarlig søker
ARKITEKT MANUELA HARDY lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Rive eksisterende og bygge ny enebolig med garasje, Daleveien 306