Planlegger 81 boenheter

Prosjektet omfatter detaljregulering av Brendebakke boligfelt 2, som inkluderer ca. 60 tomter hvor halvparten allerede er bebygd. Det planlegges utbygging av totalt 81 boenheter, med hovedvekt på eneboliger og åtte tomter regulert for flermannsboliger. Planen opprettholder eksisterende tomtegrenser og infrastruktur, samtidig som enkelte tomter reduseres for å gjøre plass til utvidelse av veier og fortau. Det legges også til rette for nye parkeringsplasser for å redusere ureglementert parkering i boligfeltet.

Veier og gangstier utvides

Infrastrukturen skal forbedres ved at interne veier (Skv6 og Skv8) breddejusteres til 5 meter pluss 3 meter fortau for å kunne betjene eksisterende og fremtidige boligområder. Kryss med fylkesveien opprettholdes, men med utvidet frisiktssone som krever en del sprengningsarbeid i fjellet. Nye gangstier og snarveier planlegges for bedre tilgjengelighet til lekeplasser og nærmiljøanlegg, som totalt omfatter seks lekeplasser og til sammen 5441 m² lekeareal og nærmiljøoppholdsareal.

Strenge byggeregler og typer

Bygningstypene som tillates er hovedsakelig eneboliger, tomannsboliger og kjedehus, tilpasset topografien som varierer fra flate til kuperte og bratte tomter. Det stilles krav om parkering, uteoppholdsarealer og universell tilgjengelighet. Videre er det innført krav om god dokumentasjon ved byggesøknad. Garasje kan ikke kreves, og sekundærbygg skal ha tydelig visuell tilknytning til primærbygg. Det tillates heller ikke seksjonering på enkelte tomter, og maksimal bebyggelse og byggematerialer reguleres strengt.

Miljø og trafikkfordeler

Miljø- og samfunnsfordeler inkluderer økt tilgjengelighet til lekeplasser og grøntområder, holdt vedlike av borettslag eller velforening, med mulighet for kommunale tilskudd. Planen inkluderer også krav til overvannshåndtering og snølagring for å sikre funksjonalitet og trafikksikkerhet i vinterhalvåret. Parkeringsanlegg vil avlaste boligvegene og holde friområder tilgjengelige.

Politisk vedtak og utførelse

Prosjektet gjennomføres etter politisk vedtak i 2014 og utføres av Plankontoret Hallvard Homme AS. Gjennomføringen vil skje i tråd med streng rekkefølgebestemmelser, som blant annet krever ferdigstillelse av kryss, vei og parkeringsanlegg før bygging igangsettes. Det er også fastsatt detaljerte bestemmelser for bebyggelse, teknisk infrastruktur og offentlig tilgjengelige anlegg som fortau og kollektivholdeplasser.