Næringsområde for plasskrevende handel

Elverum Handelspark planlegges som et næringsområde på ca. 16,94 dekar med hovedformål forretning. Planen legger til rette for handel med plass- og transportkrevende varegrupper som møbler, hvite- og brunevarer, biler, landbruksmaskiner og byggevarer. Mindre butikklokaler og detaljhandel er ikke tillatt, og alle handelslokaler skal minimum være 1800 m² BRA. Byggene kan ha en maksimal gesims- og mønehøyde på 13 meter, med utnyttelsesgrad mellom 40 % og 80 %. Det tillates nødvendig kontor- og lagerlokaler knyttet til driften, men ikke utvendig lagring.

Miljøfokus med lavt energibruk

Utbyggingen vil gjennomføres med økt fokus på miljø og energi, blant annet vil alle nye bygg tilknyttes Elverums eksisterende fjernvarmeanlegg. Det er lagt vekt på å bruke miljøvennlige materialer, som tre, og bygningene skal ha lavt energiforbruk. Terrenget skal bearbeides for å oppnå universell utforming og optimal utnyttelse, med planert høyde mellom kote 197 og 199. Området består hovedsakelig av sand og grus, og vurderes som god byggegrunn. Det er ingen flomfare innen planområdet, men overvannshåndtering blir forbedret i tråd med kommunale planer.

Ny vei med ladefasiliteter

Adkomst til området sikres via ny rundkjøring på Olav Sæters veg og ny vegtrasé som planlegges ferdigstilt sommeren/høsten 2019. Vegen inkluderer gang- og sykkelveger samt bussholdeplasser, og er i tråd med krav om samordnet areal- og transportplanlegging for reduksjon av transportbehov. Parkeringskrav inkluderer bilplasser med ladefasiliteter for EL-biler og sykkelparkering med EL-lademuligheter. Før igangsettingstillatelse gis, må tilstøtende offentlig kjøreveg være opparbeidet eller sikret ferdigstilt.

Detaljplaner med miljøtilpasning

Planen er utviklet av Plan1 AS på vegne av Skarpsno Elverum AS, og detaljplaner fra Andersen + Fremming AS viser foreløpige situasjons- og utomhusplaner, som skal detaljert fastsettes ved søknad om rammetillatelse. Det planlegges gode løsninger for renovasjon, varelevering og grøntområder, med fokus på miljø, universell utforming og tilpasning til omkringliggende arealer. Eksisterende høyspentkabler og teknisk infrastruktur ivaretas i samarbeid med Eidsiva Nett AS.

Støtter vekst og grønnstruktur

Prosjektet understøtter Elverums utvikling og vekst ved å tilby næringslokaler for arealkrevende virksomheter utenfor sentrumskjernen, noe som bidrar til en bedre arealdisponering og økt tjenestetilbud. Det er lagt særlig vekt på å sikre at utbyggingen ikke medfører økte ulemper for omkringliggende boligområder, blant annet ved krav til støynivå og miljøhensyn. Grønnstruktur med bufferarealer mot nabobebyggelse sikrer skjerming og mulighet for grøntarealbruk.