Boligfelt Lundestranda med utvidelse av småbåthavn (11122019001)

Beskrivelse: Detaljregulering av nytt boligfelt ved Lundestranda, inkludert adkomstløsninger, universell utforming, lekeplasser og utvidelse av småbåthavn. Les mer ↧

Planlegger boligfelt med store tomter

Lund kommune planlegger et nytt boligfelt i tilknytning til eksisterende bebyggelse på Lundestranda, for å møte mangelen på kommunale boligtomter på Moi. Planen samler og oppdaterer eldre reguleringsplaner for området til én samlet plan, tilpasset gjeldende lovverk og eksisterende situasjon. Det nye feltet skal bygges innenfor ubebygde deler av Lundestranda 3 (Furåsen), med prioritert bygging av frittliggende eneboliger på store tomter, minimum 1 dekar, for å tilby stor valgfrihet i hustyper og tiltrekke ungdom til området. Det tillates også en liten utleieleilighet per bolig, men tomtene skal bare selges til private med byggeklausul, ikke til byggefirma.

Adkomst via eksisterende vei valgt

Adkomst til det nye boligfeltet har vært en utfordring i planprosessen. Opprinnelig var det planlagt egen separat adkomst fra fylkesvegen, men dette ble avvist av grunneier. Flere alternative adkomstløsninger er vurdert, og planen foreslår nå adkomst via eksisterende vei i boligfeltet Furåsen, med ny tilførselsveg langs en tidligere planlagt trasé kalt «flystripa». Denne løsningen er valgt som den mest funksjonelle og minst inngripende. Det er også planlagt flere tur- og gangveier for ferdsel til skole og sentrum, samt et bredt friluftbelte på 25 meter mellom nytt felt og eksisterende boliger for å sikre privatliv, leke- og rekreasjonsarealer.

Mangfoldige arealformål og utvidelser

Planområdet omfatter ulike arealformål, inkludert boligbebyggelse, fritids- og turistformål, industri, energianlegg, renovasjonsanlegg og småbåtanlegg med tilhørende strandsone. Strandsonens småbåthavn skal utvides med en steinfyllingsmolo sør for eksisterende bølgebryter, tilrettelegge for ca. 30 nye båtplasser og bedre værbeskyttelse. Dette er fremmet for å redusere slitasje og vedlikeholdskostnader på bryggeanlegget. Videre legges det vekt på universell utforming av tomter og lekeplasser, som også blir trafikktrygt knyttet til skole og sentrumsområder. Ny bebyggelse skal ha tilstrekkelig strømkapasitet for elbil-lading og energieffektive LED-armaturer skal benyttes for vegbelysning.

Trygge lekeplasser og parkering

Barn og unges interesser er godt ivaretatt gjennom etablering av eksisterende og to nye lekeplasser, som skal sikres med gjerder og portløsninger. Det stilles krav om at lekeplasser og gangveier skal ferdigstilles før første byggetillatelse for nye boliger gis. Parkeringsløsninger krever to plasser per bolig, hovedsakelig i garasje, med mulighet for gjesteparkering på tomten uten å redusere utnyttelsesgraden. Planen legger vekt på gode uteområder og stor tomtestørrelse for å sikre trivsel og funksjonalitet i boligfeltet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Nedre Lundestranda 36
4460 Moi
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boligtomter	minst 30 stk
Tomtestørrelse	minst 1 da per tomt
Småbåtplasser - tillegg	ca. 30 nye plasser
Lekeplasser	2 stk (900 m2 og 600 m2)

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Arkit Arealplan

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+45

Siste utvikling: Kommunen har foreslått samlet reguleringsplan som oppdaterer eldre planer, med endelig valg av adkomst via Furåsen og «flystripa». Planen inkluderer utvidelse av småbåthavn med fyllingsmolo og fastsetting av utnyttelsesgrad (35 % BYA).

Neste steg: Videre arbeid med ferdigstilling av plan, inkludert oppfyllelse av rekkefølgekrav som ferdig opparbeidelse av lekeplasser og gangveger før byggestart. Ingen konkrete prosjektblokkerere nevnt, men må sikre aksept fra berørte grunneiere og godkjenning av samlet plan.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer