Planområde og veiendring

Planområdet Strekker seg over ca. 2,5 dekar på eiendom gnr. 29 bnr. 2 m.fl. på Fjellstrand i Nesodden kommune. Hensikten med planen er å endre reguleringen av veigrunn Brattbakken som i dag er godkjent som offentlig vei, men som ikke oppfyller kommunens veinormal på grunn av bratt helning. Veien skal derfor reguleres til felles adkomstveg videre forbi Brattbakken 25.

Fjerning av kommunalt vedlikehold

Endringen medfører at bestemmelsen om kommunal overtakelse og drift av veien fjernes. Den tidligere rekkefølgebestemmelsen om at kommunen skal overta veien når den er ferdig opparbeidet oppheves. Dette gir større fleksibilitet i ansvaret for vedlikehold og drift av veien fra kommunen til felles adkomstbegrepet.

Uendret bolig- og arealbruk

Arealbruken i planområdet forblir i hovedsak uendret med boligformål bestående av konsentrert eller frittliggende småhusbebyggelse og kjøreveg som felles adkomst. Totalt omfatter planområdet 0,4 daa bebyggelse og 2,1 daa kjøreveg. Det er ingen økning i antall boliger som følge av reguleringsendringen.

Justert byggegrense og adkomst

Planavgrensningen følger eksisterende skillet mellom vei og boligområder, med noen justeringer i byggegrense fra 10 meter til 8 meter fra senter vei på deler av eiendommen. Kjøreatkomsten opprettholdes som i dag, via Fjellstrandveien.

Eierskap og planansvar

Eiendommen eies av Tore Urianstad, og planforslaget er utarbeidet av Arkitekttjenester Nesodden AS for forslagsstiller LRP INVEST AS. Planen bidrar til en bedre tilpasning til kommunens veinormer og sikrer at veien reguleres etter eksisterende forhold.