Endring boligbebyggelse i Gaudalen Hovin B3 (2011010)

Beskrivelse: Planendring i Gaudalen Hovin for 10 frittliggende eneboliger, vegforlenget, med fokus på bedre tomtetilpasning og justert bebyggelsestetthet. Les mer ↧

Endring til frittliggende småhus

Prosjektet omfatter en reguleringsendring av boligområdet B3 i Gaudalen, Hovin, gnr./bnr. 238/1 og 238/269, initiert av Nedre Hovin Eiendom AS via Norgeshus AS. Hensikten er å endre fra konsentrert småhusbebyggelse til frittliggende småhusbebyggelse, med inndeling i 10 parseller hvor det planlegges bygging av eneboliger og eventuelt flermannsboliger der tomtforholdene tillater det. For å sikre adkomst må vegen innenfor planområdet forlenges, noe som fører til at deler av turveg og noe tomteareal blir erstattet med vegareal (SKV).

10 eneboliger på 8546 m²

Arealet B3 som reguleres om, er på 8546 m². Planlagt bygging består av 10 frittliggende eneboliger med tilhørende garasjer eller parkeringsplasser. Tomtene varierer i størrelse fra ca. 600 m² til 1390 m², og utnyttelsesgraden er fastsatt til maks 35 % BYA per tomt. Det stilles krav om minimum 10 boenheter i området for å sikre at utbyggingen skjer som planlagt. Byggehøyden tillates inntil to etasjer, med mulighet for underetasje ved kommunens skjønn, og takformene kan være pulttak, flattak eller saltak med maksimal mønehøyde på 12 meter.

Bedre estetikk og grøntareal

Bebyggelsen vil få en mindre tett karakter med større innslag av grøntareal, ettersom planen endrer tidligere konsentrert bebyggelse til mer frittliggende eneboliger. Dette kan oppleves som et estetisk mangfold i området, hvor eksisterende bebyggelse stort sett har saltak og tradisjonell stil. Høyspentlinjen i området er lagt i bakken, noe som fjerner faresonen og muliggjør tryggere utnyttelse av tomtene øst i området.

Regulering forbedrer lønnsomhet og gjennomføring

Endringen er motivert av utfordringer med å bygge ut og selge tomter med dagens reguleringsbestemmelser. Ved å redusere antall boenheter og endre bebyggelsestype, forbedres prosjektets lønnsomhet uten å gå på bekostning av områdets totale antall boenheter, som vil være minimum 32 inkludert eksisterende og solgte tomter. Reguleringsendringene ivaretar blant annet krav til veiadkomst, minimum antall boenheter og utnyttelsesgrad for å sikre en god og gjennomførbar utbygging.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Melhus

Adresse

Trøndelag > Melhus

Brustugguvegen 2
7236 Hovin I Gauldal

Verdi og størrelse

8546 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	32 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Nedre Hovin Eiendom

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

gang

avløp

enebolig

tokomprimator-behov

forbindelse

leder

avløpsanlegg

forsyning

+139

vannforsyning

trafikk

helle

vannfors

betong

risiko

trykk

berg

avfall

soner

energi

garasje

landskap

infrastruktur

boligformål

boenhet

transport

gesims

oppholdsareal

uteopphold

leilighet

uteareal

tomteareal

uteoppholdsareal

vegvesen

stige

planområde

landbruk

eiendomsgrense

møne

avløpsvann

småhus

geoteknikk

tettbebyggelse

boligbebyggelse

kobling

oppmåling

renovasjon

mønehøyde

løsmasse

geoteknisk

vinkel

lekeplass

anleggsområde

altan

saltak

høyspenning

grøntareal

tomannsbolig

underetasje

mannsbolig

husbebyggelse

takfot

småhusbebyggelse

innkjøring

høyspent

faresone

takform

sårbarhet

ubebygd

løsmassekart

oppsamling

ytterkledning

takvinkel

kjørebanen

snuplass

påkobling

drikkevann

kappeapparat

va-norm

parsell

lekeareal

turvei

tensjon

gassavfall

takavfall

skytte

høyspentlinje

byggeavfall

lett-tak

byggeskinne

va-plan

pulttak

reguleringsendring

husholdning

støvfall

friluftsformål

gangfelt

trafikkbelastning

leilighetsbygg

restavfall

plaster

turveg

spennlinje

nedslag

leikeapp

nedslagsfelt

påkoblingspunkt

lekeapparat

tilleggsareal

lufthøyspentlinje

avfallsløp

avfallsløsning

drikkevannskilde

flermannsbolig

elhus

flermann

formannsbolig

fallsløsning

arbeidsmannsbolig

rivningsavfall

vannskilde

stuss

restareal

elvavsetning

tungtransport

lergrense

plastemballasje

husholdningsavfall

skytebane

tomteforhold

holdningsavfall

tomteinndeling

kjørebanebredde

banebredde

norgeshus

flattak

friluftsareal

oppsamlingsenhet

uldal

lattak

avplane

renovasjonsareal

drikkevannskvalitet

drikkvannskvalitet

takfrakt

bakkeplass

avplaneringsarbeid

plastemballasjesekk

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker