Endring boligbebyggelse i Gaudalen Hovin B3 (2011010)

Beskrivelse: Planendring i Gaudalen Hovin for 10 frittliggende eneboliger, vegforlenget, med fokus på bedre tomtetilpasning og justert bebyggelsestetthet. Les mer ↧

Endring til frittliggende småhus

Prosjektet omfatter en reguleringsendring av boligområdet B3 i Gaudalen, Hovin, gnr./bnr. 238/1 og 238/269, initiert av Nedre Hovin Eiendom AS via Norgeshus AS. Hensikten er å endre fra konsentrert småhusbebyggelse til frittliggende småhusbebyggelse, med inndeling i 10 parseller hvor det planlegges bygging av eneboliger og eventuelt flermannsboliger der tomtforholdene tillater det. For å sikre adkomst må vegen innenfor planområdet forlenges, noe som fører til at deler av turveg og noe tomteareal blir erstattet med vegareal (SKV).

10 eneboliger på 8546 m²

Arealet B3 som reguleres om, er på 8546 m². Planlagt bygging består av 10 frittliggende eneboliger med tilhørende garasjer eller parkeringsplasser. Tomtene varierer i størrelse fra ca. 600 m² til 1390 m², og utnyttelsesgraden er fastsatt til maks 35 % BYA per tomt. Det stilles krav om minimum 10 boenheter i området for å sikre at utbyggingen skjer som planlagt. Byggehøyden tillates inntil to etasjer, med mulighet for underetasje ved kommunens skjønn, og takformene kan være pulttak, flattak eller saltak med maksimal mønehøyde på 12 meter.

Bedre estetikk og grøntareal

Bebyggelsen vil få en mindre tett karakter med større innslag av grøntareal, ettersom planen endrer tidligere konsentrert bebyggelse til mer frittliggende eneboliger. Dette kan oppleves som et estetisk mangfold i området, hvor eksisterende bebyggelse stort sett har saltak og tradisjonell stil. Høyspentlinjen i området er lagt i bakken, noe som fjerner faresonen og muliggjør tryggere utnyttelse av tomtene øst i området.

Regulering forbedrer lønnsomhet og gjennomføring

Endringen er motivert av utfordringer med å bygge ut og selge tomter med dagens reguleringsbestemmelser. Ved å redusere antall boenheter og endre bebyggelsestype, forbedres prosjektets lønnsomhet uten å gå på bekostning av områdets totale antall boenheter, som vil være minimum 32 inkludert eksisterende og solgte tomter. Reguleringsendringene ivaretar blant annet krav til veiadkomst, minimum antall boenheter og utnyttelsesgrad for å sikre en god og gjennomførbar utbygging.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Melhus

Adresse

Trøndelag > Melhus

Brustugguvegen 2
7236 Hovin I Gauldal

Verdi og størrelse

8546 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	32 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Nedre Hovin Eiendom

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avfallsløsning

avløpsanlegg

boenhet

bolig

bygd

container

drikkevann

enebolig

flattak

flermannsbolig

garasje

gesims

grøntareal

høyspentlinje

+28

infrastruktur

innkjøring

kjørebanebredde

kran

leilighetsbygg

lekeapparat

lekeareal

lekeplass

mønehøyde

oppføring

pulttak

saltak

småhusbebyggelse

stige

tak

takform

takvinkel

terreng

tilkobling

tomannsbolig

tomt

turveg

underetasje

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

vannforsyning

veg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker