Bruksendring, fasade- og tilbygg enebolig Romolshåggån 167

Beskrivelse: Søknad om bruksendring, fasadeendring og tilbygg under 50 m2 for enebolig i Melhus, med fokus på energieffektivitet og kvalitetsmaterialer. Les mer ↧

Bruksendring og tilbygg under 50 m²

Prosjektet omfatter bruksendring, fasadeoppgraderinger og tilbygg av en eksisterende enebolig på Romolshåggån 167. Arbeidene inkluderer ombygging av et soverom og bod til et nytt vaskerom i første etasje, samt formell behandling av en innredet loftsetasje. Tilbygget som skal oppføres er under 50 m² og bygges med ringmur, støpt plate på mark, bindingsverk og sperretak i henhold til gjeldende tekniske forskrifter (TEK17).

Miljøvennlig oppgradering og isolasjon

Bygget skal etterisoleres og oppgraderes i tråd med TEK17, men det søkes samtidig om unntak fra energikravene for loftsbruksendringen for å unngå store mengder rivningsavfall og økonomiske belastninger. Tilbygget oppføres imidlertid med tilfredsstillende U-verdier etter TEK17. Materialvalget vektlegger miljøvennlighet og holdbarhet, med bruk av betong i sokkeletasjen, luftet trekledning, murpuss, betong og stål på fasadene. Innvendig benyttes gips, murpuss og keramiske fliser. Ventilasjonsløsning innebærer mekaniske ventiler for friskluft, kombinert med elektrisk gulvvarme og varmepumpe, i tillegg til eksisterende vedfyring.

Fuktbeskyttelse, drenering og brannsikkerhet

Det legges stor vekt på fuktbeskyttelse og drenering med kapillærbrytende masser under plate på mark, gode dreneringsløsninger og en totrinns luftet takkonstruksjon. Byggeprosessen planlegges for å minimere byggfukt ved bruk av avfuktere og kontrollmålinger før lukking av konstruksjoner. Brannsikkerheten ivaretas gjennom materialvalg som tilfredsstiller krav til røyk- og varmeavgivelse samt installasjon av røykvarslere i henhold til standard. Det er også tilrettelagt for god avfallshåndtering og kildesortering med egnede renovasjonsplasser ved hovedadkomst i tråd med kommunale krav.

Hovedentreprenør og bærekraftsfokus

Dovre Bygg Entreprenør AS er hovedentreprenør og bærer ansvar for gjennomføring, med fokus på kvalitetsmaterialer, bærekraftige løsninger og et godt arbeidsmiljø. Prosjektet har ingen vesentlige risikomomenter knyttet til utførelsen eller miljø, og legger vekt på klima- og miljøhensyn gjennom hele byggeprosessen.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Trøndelag > Melhus

Romolshåggån 167
7224 Melhus

Matrikkel (gnr/bnr)

44/20

Verdi og størrelse

29 kvm

Miljøsertifiseringer

Svanemerket

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+172

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

44/20 Endring av bygg - fasade, Endring av bygg - utvendig tilbygg mindre enn 50 m² - Romolshåggån 167

Søknad om tillatelse i ett trinn

21. Mai 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

21. Mai 2025

Avklaringer og informasjon

30. Jun 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

1. Jul 2025

Behov for mer dokumentasjon

28. Jul 2025

Supplering av søknad

29. Jul 2025

Supplering av søknad

7. Aug 2025

Behov for mer dokumentasjon

13. Aug 2025

Supplering av søknad

21. Aug 2025

Vedtak om tillatelse

25. Aug 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

21. Mai 2025: Byggesak hos Melhus kommune

13389 - 44/20 Endring av bygg - fasade, Endring av bygg - utvendig tilbygg mindre enn 50 m² - Romolshåggån 167

/pro/byggesak/Melhus/349731

Oppdateringer

25. Aug 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

21. Mai 2025

Totalt areal lagt til: 29 kvm
Marthe Hoston lagt til som Ansvarsrett for Oppmåling for HM OPPMÅLING
Emil Kleffelgård Gjønnes lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for DOVRE BYGG ENTREPRENØR
Geir Arne Haukås lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Solligård
Peer Mælen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MÆLEN MASKIN
KnutRoar Jensen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Harforetaketsentralgodkjenning
Solligård lagt til som Rådgivende ingeniør
Solligård lagt til som Entreprenør
HM OPPMÅLING lagt til som Entreprenør
MÆLEN MASKIN lagt til som Rådgivende ingeniør
MÆLEN MASKIN lagt til som Entreprenør
Harforetaketsentralgodkjenning lagt til som Uavhengig kontrollør
DOVRE BYGG ENTREPRENØR lagt til som Rådgivende ingeniør
DOVRE BYGG ENTREPRENØR lagt til som Entreprenør
KNUT ROAR JENSEN lagt til som Uavhengig kontrollør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring, fasade- og tilbygg enebolig Romolshåggån 167