Ombygging av kjellerrom

Prosjektet omfatter en useendring av deler av kjelleren i en eksisterende enebolig fra tilleggsdel til hoveddel. Tidligere bod og hobbyrom skal omgjøres til kjellerstue, kjøkken og soverom. Ny bruk inkluderer også en egen entré med utgang til terreng og et bad, godkjent i byggets opprinnelige søknad fra 1989. En intern dør flyttes for å forbedre planløsningen, og dette medfører utsparing i en bærende betongvegg, som er ansvarssikret og prosjektert i tiltaket.

Tilpasning til regelverk

Tiltaket tilpasses gjeldende regelverk med blant annet takhøyde på 2,35 meter i kjellerstue og soverom, tilfredsstillende dagslys fra eksisterende vinduer mot sør og en utvidelse av vindu mot øst for oppfyllelse av rømningskrav. Det etableres en ny lysgrav på fasaden som stikker ut 1 meter, med bredde 1,35 meter og høyde 0,8 meter. Denne ligger nærmere nabogrensen enn 4 meter, men det foreligger samtykke fra nabo. Ombyggingen vurderes som unntatt nabovarsling da planendringene hovedsakelig er innvendige.

Søknad og sikkerhet

Søknaden er en ett-trinns søknad i tråd med gjeldende plangrunnlag og bygger på at vilkårene for kort saksbehandling på tre uker er oppfylt. Prosjektet medfører ingen risiko ved plassering i område med fare for flom eller skred, og det er sentral godkjenning for ansvarlig søker. Krav til byggegrunn og konstruksjonssikkerhet er ivaretatt gjennom ansvar og prosjektering i tiltaksklasse 1.