Søknad om bruksendring til bolig

Dette prosjektet gjelder en søknad om igangsettingstillatelse for bruksendring fra kontor til bolig på en eiendom i Oslo kommune, gnr 209, bnr 409, snr 4. Den omsøkte leiligheten har et bruksareal (BRA) på 72 m², og eiendommen totalt har et areal på 507 m². Bruksendringen søker å tilbakeføre den aktuelle seksjonen til boligformål etter tidligere bruk som kontor siden 2018.

Historikk og eierskapsendring

Urbanplan AS representerer Kristoffer Ødemarksbakken som overtok kontorseksjonen 1. mars 2024. Byggets eksakte byggeår er ikke fastsatt, men dokumenter viser at hovedbygget stammer fra 1874 med tilbygg fra 1898. I 2018 ble boligdelen bruksendret fra opprinnelig boligformål til næringslokale (kontor). Nå søkes det om å reversere denne endringen til boligformål i tråd med dagens markedssituasjon.

Ingen fysiske bygningsarbeider planlagt

Det planlegges ingen fysiske bygningsarbeider i forbindelse med tiltaket, som omfatter en leilighet som vender mot sør og vest. Leiligheten grenser ikke direkte mot gate, og prosjektet har en nær tilknytning til Slottsparken. Parkeringsnormen for biler i Oslo oppfylles, og det finnes etablert felles overdekket sykkelparkering. Søknaden understreker tilbakeføring til opprinnelig formål med fokus på tilpasning til dagens boligbehov.