Bruksendring kontorbygg til flermannsbolig - Siholmen 10 B

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av kontorbygg til leiligheter med installasjon av kjøkken, bad og soverom. Unntak fra TEK17 energikrav søkes pga eksisterende konstruksjon. Les mer ↧

Ombygging til bofellesskap

Prosjektet gjelder bruksendring av et eksisterende kontorbygg fra 1997 på adressen Siholmen 10B, som er oppført på to eiendommer (5014-23/8 og 5014-23/8/3). Tidligere har det vært gitt tillatelse til bruksendring fra forretning til undervisningsbygg. Denne søknaden omfatter nå ombygging av 1. etasje fra kontorlokaler til bofellesskap med hybler, soverom, WC og kjøkken i henhold til vedlagte plantegning.

Bygget oppfyller TEK-unntak

Bygget er konstruert i 148 mm isolert bindingsverk med radonsperre og 2-lags vinduer, opprinnelig planlagt med krav etter TEK 97. Det søkes om unntak fra TEK 17 for U-verdier, da veggene har isolasjonsverdier som overskrider maksimalgrensen i dagens forskrift, men inneklimaet vurderes å være tilfredsstillende. Alle rom i 1. etasje har rømningsveier sikret med to utgangsdører og vinduer som kan åpnes, samt mekanisk avtrekk og frisklufttilførsel i henhold til kravene.

Forsert avtrekk og oppvarming

Våtrom og kjøkken utstyres med forsert avtrekk som evakueres til det fri. Det søkes også om unntak fra krav om to uavhengige varmekilder, da oppvarmingen planlegges med elektriske gulvvarmekabler og panelovner, noe som anses tilstrekkelig for et godt inneklima og nødvendig romtemperatur.

Eksisterende VA-infrastruktur benyttes

Når det gjelder vann og avløp, vil prosjektet utnytte eksisterende infrastruktur som er dimensjonert for større utbygging på Siholmen. Nytilknyttede vannrør benytter felles vannmåler, og avløp går via fellesledning og pumpestasjon koblet til kommunalt nett. Kommunal VA-ansvarlig har bekreftet kapasitet for denne bruksendringen.

Ingen nabovarsling nødvendig

Søker hevder at tiltaket kun innebærer innvendige endringer og krever derfor ikke nabovarsling, men har likevel kontaktet berørt nabo som ikke ønsket ytterligere varsling.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Tidlig planlegging

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Frøya

Adresse

Trøndelag > Frøya

Siholmen 10A
7260 Sistranda

Matrikkel (gnr/bnr)

23/8

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: SIHOLMEN

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: SVEIN OHREN

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

dekke

vei

avløp

parkering

forbindelse

gjennomføring

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

+128

utgang

taksklasse

brann

belegg

vannforsyning

forurense

stein

vannfors

lestokk

bygningstype

energi

kvikkleire

vindu

ledningsnett

tilførsel

klima

kontor

leire

dør

vannverk

varme

ventil

bo-monter

kjøkken

vanntilførsel

fylling

leilighet

tomteareal

stasjon

stige

plantegning

kabel

soverom

isolasjon

bruksendring

bolig

rørlegger

vannledning

åpning

vannlås

planløsning

pumpe

radon

våtrom

bygningsdel

gulv

måler

isola

rømningsvei

isolert

utfylling

inntakssystem

himling

sperre

rørledning

inngangsdør

omkjøringsvei

temperatur

oppvarming

brannsted

vannmåler

flomfare

grunnflate

dampsperre

undervisning

kontorbygning

inneklima

elpanel

vindfast

takstein

ovn

pumpestasjon

vindfang

åpningsvindu

el-kabel

glassvindu

bygningsdelen

ringsverk

u-verdi

leilighetsbygg

inngangsvindu

energikrav

vs-rør

bindingsverk

bofelle

bofellesskap

ladeløsning

skorstein

romformål

sentrumsformål

interimsformål

radonsperre

sonesperre

adkomstsperre

dørverk

lysinnslipp

fellesledning

innslipp

spalte

gulvnivå

kontorlokale

fellesledd

utgangsdør

panelovn

rømningsstige

friskluft

næringseiendom

utblås

utblåsning

varmekilde

undervisningsbygg

isoleringsbygg

visningsbygg

romtemp

romtemperatur

tvangsdør

grunnfjell

åpningsvind

brannstige

brannsti

isolasjonsmengde

isolasjonsmembran

lufttilførsel

låsning

blåsning

frisklufttilførsel

residential

elpanelovn

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Ett trinns - Gbnr 23/8/3 - , Siholmen 10 B - Endring av bruk - bruksendring

Søknad om tillatelse i ett trinn

9. Feb 2026

Bekreftelse på mottatt søknad

9. Feb 2026

Ingen av kategoriene passer

9. Feb 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker