Låve bygget om til næringslokaler

Prosjektet omfatter bruksendring av en låvebygning med bygningsnummer 150873681, som ligger på eiendommen Brånåsveien 29 i Lillestrøm kommune. Arbeidet innebærer omdisponering av bygningen fra landbruksdriftsbygning til næringslokaler som skal leies ut til ulike næringsaktører, inkludert kontorplasser, fotostudio og lager. Låvebygningen har vært brukt til slike formål siden 1990-tallet og inneholder allerede lettvegger, toaletter, trapper, samt tekniske installasjoner som brannalarm og balansert ventilasjon.

Midlertidig dispensasjon og arkitekter engasjert

Tiltakshaverne Per og Lill Anita Alver har engasjert Marlow Arkitekter AS som ansvarlig søker for prosjektet. Eiendommen har LNF-status (landbruk, natur og friluft), noe som krever dispensasjon for bruksendringen. Denne dispensasjonen er innvilget midlertidig med gyldighet frem til 19. mars 2032. Det er viktig å merke at det ikke skal foretas endringer på bygningens ytterfasader, da disse beholdes slik de er fra den opprinnelige byggesøknaden i 1992.

Bruksendring fremmer lokal næringsaktivitet

Bruksendringen og tilretteleggingen av låvebygningen til næringsformål har som mål å hindre at bygget står tomt, samt å skape nye muligheter for næringsvirksomhet i området. Dette kan bidra til økt lokal aktivitet og verdiskaping uten at jordbruksarealet rundt bygningen blir berørt, ettersom området fortsatt brukes til jordbruksformål av forpakter uten at driftsbygningene benyttes.

Lav risiko med eksisterende strukturer

Prosjektet vurderes som lite risikofylt siden det i stor grad bygger på eksisterende bygningsstruktur og tekniske installasjoner som tilfredsstiller dagens krav. Omsøkte tiltak innebærer ingen betydelige bygningsmessige endringer eller fasadejusteringer, noe som reduserer risiko for uforutsette komplikasjoner i byggefasen.