Bruksendring til legesenter

Prosjektet omfatter bruksendring av lokalene til Majorstuen Spesialistsenter AS, som ligger i fjerde etasje i bygget på Kirkeveien 64A. Hensikten er å gå fra kontorbruk til legespesialistsenter med overnattingsmulighet for inntil fire pasienter. Lokalene utgjør cirka 540 m² BRA, hvor en mindre del fortsatt er utleid til kiropraktor. Bruksendringen samler klinikkens virksomhet, som tidligere var delt på to adresser, og inkluderer større inngrep som tidligere ble utført eksternt.

Kulturminnevern og brannsikring

Bygget er oppført i 1928-30 og tegnet av Kristian Lange. Det er vernet som kulturminne og står på Byantikvarens Gule liste, noe som setter strenge rammer for tiltakene. Utvendige tiltak krever godkjenning fra Byantikvaren, mens interiørendringer vurderes med hensyn til kulturhistorisk verdi og byggets autentisitet. Planlagte brannsikringstiltak inkluderer oppgradering av branncellebegrensende vegger, etablering av branncelle for overnattingsrommet med EI60-klassifisering og to uavhengige rømningsveier.

Brannsikkerhet uten sprinkleranlegg

Brannsikkerheten er styrket med separate brannceller og to uavhengige rømningsveier for overnattende pasienter. Det er lagt opp til selvstendig evakuering med støtte fra våken nattevakt, samt mulighet for horisontal evakuering til nærliggende bygning eller egen brannseksjon. På grunn av byggets eldre konstruksjon og fredningsstatus er installasjon av sprinkleranlegg vurdert som utfordrende og potensielt inngrepskrevende i himlinger og konstruksjoner, noe som kan svekke kulturverdien og skape støy som påvirker pasientbehandlingen. Det er derfor søkt om unntak fra sprinkling med faglig dokumentasjon.

Bedre helsetilbud og tilgjengelighet

Prosjektet bidrar til et mer samlet og funksjonelt helsetilbud i Majorstuen-området, som allerede er et etablert helsehus med mange helserelaterte tjenester. Bygget har god teknisk tilstand og ligger sentralt ved et av Oslos største kollektivknutepunkt, noe som sikrer god tilgjengelighet for både pasienter og ansatte. Dette vil gi bedre koordinering av behandlingstilbud og økt pasientsikkerhet.

Godkjenning og bevaringsavveining

På grunn av byggets vernestatus og kulturhistoriske krav må alle tiltak godkjennes, og det pågår dialog med Byantikvaren. Prosjektet har søkt om permanente endringer i bruken, og gjennomføringen krever nøye balansering mellom moderne brannsikringskrav og hensynet til byggets bevaringsverdi.