Bruksendring og brannsikring Majorstuen Spesialistsenter

Beskrivelse: Søknad om bruksendring og oppgradering av brannsikkerhet for Majorstuen Spesialistsenter i kulturminnebygget Kirkeveien 64A, med tillatelse til overnatting. Les mer ↧

Bruksendring til legesenter

Prosjektet omfatter bruksendring av lokalene til Majorstuen Spesialistsenter AS, som ligger i fjerde etasje i bygget på Kirkeveien 64A. Hensikten er å gå fra kontorbruk til legespesialistsenter med overnattingsmulighet for inntil fire pasienter. Lokalene utgjør cirka 540 m² BRA, hvor en mindre del fortsatt er utleid til kiropraktor. Bruksendringen samler klinikkens virksomhet, som tidligere var delt på to adresser, og inkluderer større inngrep som tidligere ble utført eksternt.

Kulturminnevern og brannsikring

Bygget er oppført i 1928-30 og tegnet av Kristian Lange. Det er vernet som kulturminne og står på Byantikvarens Gule liste, noe som setter strenge rammer for tiltakene. Utvendige tiltak krever godkjenning fra Byantikvaren, mens interiørendringer vurderes med hensyn til kulturhistorisk verdi og byggets autentisitet. Planlagte brannsikringstiltak inkluderer oppgradering av branncellebegrensende vegger, etablering av branncelle for overnattingsrommet med EI60-klassifisering og to uavhengige rømningsveier.

Brannsikkerhet uten sprinkleranlegg

Brannsikkerheten er styrket med separate brannceller og to uavhengige rømningsveier for overnattende pasienter. Det er lagt opp til selvstendig evakuering med støtte fra våken nattevakt, samt mulighet for horisontal evakuering til nærliggende bygning eller egen brannseksjon. På grunn av byggets eldre konstruksjon og fredningsstatus er installasjon av sprinkleranlegg vurdert som utfordrende og potensielt inngrepskrevende i himlinger og konstruksjoner, noe som kan svekke kulturverdien og skape støy som påvirker pasientbehandlingen. Det er derfor søkt om unntak fra sprinkling med faglig dokumentasjon.

Bedre helsetilbud og tilgjengelighet

Prosjektet bidrar til et mer samlet og funksjonelt helsetilbud i Majorstuen-området, som allerede er et etablert helsehus med mange helserelaterte tjenester. Bygget har god teknisk tilstand og ligger sentralt ved et av Oslos største kollektivknutepunkt, noe som sikrer god tilgjengelighet for både pasienter og ansatte. Dette vil gi bedre koordinering av behandlingstilbud og økt pasientsikkerhet.

Godkjenning og bevaringsavveining

På grunn av byggets vernestatus og kulturhistoriske krav må alle tiltak godkjennes, og det pågår dialog med Byantikvaren. Prosjektet har søkt om permanente endringer i bruken, og gjennomføringen krever nøye balansering mellom moderne brannsikringskrav og hensynet til byggets bevaringsverdi.

Kategori

Transformasjon

Næringsbygg

Kontorbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Kirkeveien 64A
0364 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

215/172

Verdi og størrelse

540 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 6

Brannklasse: 3

Tiltaksklasse (RI Brann): 3

Aktører

Byggherre: MAJORSTUEN SPESIALISTSENTER

Arkitekt: Niels Torp+ Arkitekter

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpssystem

avstiver

betong

boring

brannalarm

brannalarmanlegg

branncelle

branncellebegrensning

branncelleinndeling

brannkasse

brannkonsept

+89

brannmotstand

brannseksjon

brannseksjonering

brannsikkerhet

brannskille

brannslokkeanlegg

brannteknisk

brannteppe

branntiltak

brannvegg

bygg

byggavfall

byggegrunn

byggeområde

byggteknisk

byggverk

bygning

båreheis

bærekonstruksjon

bærende

bæresystem

detektor

dør

forretningsbygg

grunn

grunnflate

hc-toalett

heis

heiskjerne

helsehus

helsehuset

himling

hovedtrapp

hovedtrapperom

håndslokker

installasjon

kjerneboring

konstruksjon

kontorbygg

kontorbygning

kvikkleire

leietakerskiller

lokale

materiell

mesanin

mur

murkonstruksjon

nabobygning

nødutgang

ombygging

oppføring

overvann

plasstøpt

postkasse

påbygging

romløsning

rømingsvei

rømningskorridor

rømningstrapp

rømningsvei

rør

rørfremføring

rørføring

seksjoneringsvegg

selvlukker

sjakt

slokkeanlegg

slokkeinnsats

slokkeutstyr

sluse

sprinkler

sprinkleranlegg

sprinklerhode

sprinklerrør

sprinkling

stål

sykehjem

tilbygging

totalrehabilitering

trapp

trapperom

tre

underbygging

vann

vannforsyning

vanntilførsel

vegg

vei

ventilasjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Kirkeveien 64 A - Bruksendring av lokaler i 4. etasje fra kontor til spesialistlegesenter med kirurgiske avdeling

Søknad om rammetillatelse

30. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

6. Mai 2025

Behov for mer dokumentasjon

2. Jun 2025

Supplering av søknad

13. Jun 2025

Avklaringer og informasjon

20. Jun 2025

Supplering av søknad

5. Jul 2025

Vedtak om avslag på søknad

22. Aug 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. Apr 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/53768 - Kirkeveien 64 A - Bruksendring av lokaler i 4. etasje fra kontor til spesialistlegesenter med kirurgiske avdeling

/pro/byggesak/Oslo/155894

Oppdateringer

30. Apr 2025

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 540 kvm
Eline Ravik Sørlie lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for MULTICONSULT
Johan Kahrs lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Niels Torp+ Arkitekter
Jo Andreas Ording lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for MAJORSTUEN SPESIALISTSENTER
Niels Torp+ Arkitekter lagt til som Arkitekt
MAJORSTUEN SPESIALISTSENTER lagt til som Byggherre
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.