Bruksendring og fasadeendring av bolig - Grønnerups gate 3

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring av loft, nye balkonger og trappeutvidelse i boligbygg med 5 leiligheter i Grønnerupsgate 3, Holmestrand. Les mer ↧

Bruksendring av loftsareal

Prosjektet 'Bruksendring og fasadeendring av bolig - Grønnerups gate 3' i Holmestrand omfatter bruksendring av ca. 25 m² loftsareal fra tilleggsdel til hoveddel i en eksisterende bolig. Dette innebærer at en del av loftsleiligheten (L0101) endres til en hybel, og bodarealet i loftsetasjen omklassifiseres til boareal. Bygget består totalt av fem boenheter fordelt på tre etasjer og loft, med tilhørende boder i kjeller og loft.

Nye balkonger og rømningsveier

Fasadeendringer inkluderer oppføring av nye balkonger i 2. og 3. etasje på nordvestfasaden, der konstruksjonen utføres i malt treverk med tett flammeskjerm for å muliggjøre montering av utvendig rømningsstige. Det bygges også en utvendig trapp som flyttes én meter ut fra inngangspartiet for å gi plass til en ny utadslående dør. I tillegg installeres utfellbar rømningsstige på vestfasaden som en del av loftsleilighetens rømningsvei, sammen med vinduer og dører utformet i tråd med den historiske stilen på bygget.

Bevaring av historisk fasade

Prosjektet vektlegger bevaring av byggets arkitektur, som stammer fra etter 1850 og anses å ha bevaringsverdig verdi. Tiltakene gjøres med minst mulig påvirkning på fasader som vender mot gaten, mens bakgårdssiden tilrettelegges med nye balkonger og trapp for å oppfylle nødvendige brann- og rømningskrav. Brannventilasjonen ivaretas gjennom åpning i trapperommet, og det vurderes om sprinkleranlegg skal installeres basert på branntekniske vurderinger gjort før byggestart.

Forbedret adgang og brannsikring

Innvendig innebærer prosjektet flytting og fjerning av trapper i fellesarealene for å forbedre adkomsten til leilighetene, i tillegg til etablering av nye dører med branntetting mellom de forskjellige boenhetene. Det installeres også nye takvinduer i loftsetasjen for å gi dagslys til de omklassifiserte boligrommene, som tidligere var boder.

Privat uteareal og forskrifter

Privat uteareal for leiligheten med den nye hybelen omfatter en balkong på 6,3 m² og en terrasse på 13,8 m² i bakgården, med totalt 105,1 m² tilgjengelig uteareal. Grønnerups gate er en kommunal vei, og bebyggelsen ligger cirka tre meter fra veikanten. Alle tiltak gjennomføres i henhold til gjeldende kommune- og byggeforskrifter, for å sikre lovlighet og god tilpasning til området.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Vestfold > Holmestrand

Grønnerups gate 3
3080 Holmestrand

Matrikkel (gnr/bnr)

129/73

Verdi og størrelse

25 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter i eksisterende bygg	5 stk
Leiligheter i 1. etasje	2 stk
Leiligheter i 2. etasje	2 stk
Leilighet på loftet	1 stk
Areal boder på loftet	25 m2
Privat uteareal (balkong + terrasse)	20,1 m2
Uteareal i bakgården	98,8 m2
Balkong på 2. og 3. etasje	2 stk
Utvidelse av trapp ved inngangsparti	1 stk
Utfellbare rømningsstiger	2 stk (vest og nord)

Aktører

Byggherre: RRB INVEST

Arkitekt: Re Arkitektur

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

brannventilasjonssystem

+239

brannsikkerhetskonsept

branncellebegrensning

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Apr 2024: Byggesak hos Holmestrand kommune

2024/1405 - Gbnr 129/73 - Grønnerups gate 3 - bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel / hybel

/pro/byggesak/Holmestrand/28226

31. Jan 2024: Byggesak hos Holmestrand kommune

2024/1405 - Gbnr 129/73 - Grønnerups gate 3 - bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel / hybel

/pro/byggesak/Holmestrand/28226

Oppdateringer

31. Jan 2024

Byggestart lagt til: AUGUST 2024 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 25 kvm
Bjørn Harald Silseth lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Q Rådgivning
Karin Siebenlist lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Re Arkitektur
Rajinder Singh Bains lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for RRB INVEST
Re Arkitektur lagt til som Arkitekt
Re Arkitektur lagt til som Rådgivende ingeniør
Q Rådgivning lagt til som Rådgivende ingeniør
RRB INVEST lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring og fasadeendring av bolig - Grønnerups gate 3