Bruksendring og fasadeendring enebolig - Dalegårdsveien 65

Beskrivelse: Søknad om endring av fasade og bruk i en enebolig med hybel. Det etableres nytt soverom, spisestue, trimrom og bad i kjeller, samt flytting av kjellerdør. Les mer ↧

Endringer i kjeller og fasade

Prosjektet omfatter endringer på fasaden mot sør samt betydelige innvendige bruksendringer i en enebolig med hybel i Dalegårdsveien 65b, Drammen. Tiltakshaver søker å endre kjellerrommene både til hoveddel og tilleggsdel med nye funksjoner som soverom, spisestue, trimrom og bad. Det er også planlagt flytting av eksisterende kjellerdør for bedre tilgang og logistikkløsning.

Bygningsstruktur og brannsikring

Boligen er oppført med støpt forskaling på fjell og med leca-vegger. Grunnflaten er 167 kvm, hvorav sokkelleiligheten utgjør 94,7 kvm. Branntekniske tiltak opprettholdes med lyd- og brannsikring tilsvarende tidligere seksjonering, inkludert brannskille EI30 i kjeller. Takene i kjelleren senkes med lydhimling, og yttervegger isoleres innvendig med nye vinduer og dører som tilfredsstiller gjeldende U-verdikrav uten avvik fra TEK17.

Nye funksjonsrom i kjeller

Nye rominndelinger i kjeller omfatter bl.a. et nytt soverom på 7,5 kvm med vindu som tilfredsstiller lys- og rømningskrav, en spisestue på 12,6 kvm med nye vinduer mot sør, et trimrom på 15,4 kvm samt nytt bad på 2,6 kvm med installasjon av vann, avløp og ventilasjon i henhold til våtromsnorm. Det etableres direkte adkomst til bod fra hagen som forbedrer lagring og brukervennlighet uten at bærende konstruksjoner endres.

Fasadeoppgraderinger og entreprenører

Fasadeendringer inkluderer blant annet installasjon av balkongdør i stuen mot sør, som erstatter et eksisterende vindu med samme bredde og høyde. Alle tiltak er nabovarslet, og prosjektet drives med involvering av Rom for Alt AS som arkitekt, Brødrene Katrud AS for tømrer- og ventilasjonsarbeid, Konnerud Rør AS som rørlegger, og Byggsjekk1 AS som kontrollerende våtrom.

Ingen utvendige arbeider planlagt

Det planlegges ingen utvendige arbeider utover fasadeendringene på sørfasaden. Gjennomføringsplan og nødvendige tegninger følger saken for å sikre god dokumentasjon og egnet kontroll frem mot ferdigstillelse.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Drammen

Adresse

Buskerud > Drammen

Dalegårdsveien 65
3028 Drammen

Matrikkel (gnr/bnr)

117/218

Verdi og størrelse

167 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: John-Arne Kristoffersen

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

dekke

gang

vei

avløp

enebolig

forbindelse

fasade

gjennomføring

vl-system

+188

utgang

taksklasse

brann

belegg

forurense

mottak

lestokk

sikring

betong

gård

bygningstype

arealdel

kvikkleire

avvik

vindu

utvendig

rører

glass

sc-givare

opphold

redning

trapp

inngang

kjeller

normarin

boenhet

forurensning

leire

dør

situasjonskart

adegjerde

utløp

ventil

metall

bo-monter

kjøkken

leilighet

elverk

utvidelse

regelverk

plantegning

ventilasjon

soverom

nabogrense

tettbebyggelse

boligbebyggelse

isolasjon

bruksendring

rørlegger

yttervegg

åpning

arealformål

brannsikker

plate

tetting

våtrom

brannsikring

balkong

fasadetegning

fitting

gulv

tømrer

fasadeendring

tomannsbolig

underetasje

ombygg

mannsbolig

sikkerhetsnivå

innmåling

elektrisk

isola

takplan

panel

kanal

forurensing

rørlegge

underbygg

himling

inngangsdør

innredning

sokkel

brannskade

brannmur

kjelleretasje

grunnflate

brannskille

takhøyde

terrengendring

anneks

seksjonering

mellometasje

forskaling

ytterdør

bjelke

revegg

trebeslag

t-sikring

etasjeskille

etasjeskill

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

hybel

innerdør

lufting

underbygging

innsikring

horisontaldel

horisontaldelt

fuktsikring

branntetting

hovedetasje

brannrett

rannsikring

fuktsikre

innsynsløsning

u-verdi

skillevegg

røntetting

bjelkelag

bærevegg

lekt

elektrolag

brystning

vindetasje

lagerareal

lydkrav

lekte

fugemasse

spisestue

innrom

eierseksjon

boareal

pissestue

balkongdør

gårdsvei

utluft

firemannsbolig

sekundærleilighet

stålbjelke

servant

underleilighet

dørleilighet

isolerende

utlufting

sokkelleilighet

mansjett

sydside

kjelleilighet

okkupasjonsleilighet

romfunksjon

sokkelleie

rominndeling

romfuge

brystningshøyde

trinnlyd

isolasjonsarbeid

krypkjeller

spiseplass

glassareal

reisverk

installasjonsarbeid

romsnorm

våtromsnorm

kjellerrom

trimrom

ventilasjonsarbeid

leddør

kjellerinngang

boderinngang

kjellerdør

kjellerbod

brannfuge

brannmansjett

lydhimling

forskale

stuedel

brannfugemasse

lecavegg

kjellerløp

trinnlydsplate

kjellerlokale

trinnlydkrav

forskalet

sideåpning

spisestuedel

underbygget-areal

krypkjellerbod

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Dalegårdsveien 65, underbygging og bruksendring

Søknad om tillatelse i ett trinn

4. Jan 2024

Søknad om tillatelse i ett trinn

5. Jan 2024

Behov for mer dokumentasjon

2. Feb 2024

Supplering av søknad

22. Feb 2024

Avklaringer og informasjon

12. Mar 2024

Vedtak om tillatelse

19. Mar 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker