Bruksendring og fasadeendring

Prosjektet omhandler bruksendring av kjeller i en eksisterende enebolig på Nesbu terrasse 30, hvor dagens boder ombygges til et nytt soverom. I tillegg inngår fasadeendringer som innebærer at et eksisterende tilbygg fjernes, og det settes inn et nytt vindu i kjelleren. De planlagte fasadeendringene vil ikke ha negativ innvirkning på nabobebyggelsen, og fasaden endres i liten grad for å tilpasses den nye kjellerbruken.

Innvendig ombygging med dispensasjon

Ombyggingen omfatter både innvendige og utvendige arbeid på den eksisterende bygningen. Innvendig vil kjellerboder konverteres til beboelsesrom, noe som krever tilpasninger for å tilfredsstille brukskrav, mens eksteriørt vil fjernet tilbygget og det nye vinduet bidra til bedre dagslysforhold i kjelleren. Det søkes unntak fra enkelte krav i byggteknisk forskrift (TEK 17) med begrunnelse og dokumentasjon for disse dispensasjonene er utarbeidet som en del av søknaden.

Prosjektledelse og godkjenningsstatus

Prosjektet ledes av arkitekt Morten Barstad hos Arkpro i Sandnes, som har ansvaret for prosjektering og søknadsprosessen. Det foreligger ingen omtale av entreprenørselskaper eller underleverandører i de tilgjengelige opplysningene. Prosjektets fremdrift og eventuelle godkjenninger er avhengige av myndighetenes behandling av søknadene, og det er ikke oppgitt nøyaktige tidsrammer for gjennomføring.

Økt funksjonalitet med minimal påvirkning

Gjennomføring av prosjektet vil gi en mer funksjonell bolig ved at kjelleren får økt bruksverdi gjennom nytt soverom, noe som kan bidra til bedre utnyttelse av eksisterende bygningsmasse i området. Den beskjedne fasadeendringen sikrer at estetiske og nabolagsmessige forhold ivaretas, uten større virkninger for omkringliggende boliger. Det er ikke spesifisert særskilte miljøtiltak i prosjektet, men unntak fra TEK 17 indikerer at tilpasninger til eksisterende bygningsstruktur vurderes for å balansere bruksendring og regelverk.