Bruksendring og fasadeendring enebolig - Ustvedts vei 10 A

Beskrivelse: Søknad om bruksendring, fasadeendringer, utvendig kjellertrapp og utpigging av kjellergulv for enebolig i Oslo, med fokus på tilpasning til eksisterende bygg. Les mer ↧

Endrer kjeller til hoveddel

Prosjektet innebærer bruksendring av underetasjen i eneboligen på Ustvedts vei 10A i Oslo, hvor kjellerstue, vaskerom, bad og WC endres til rom for soverom, stue, bad og gang. Det er etablert intern forbindelse mellom etasjene, og underetasjen vil nå klassifiseres som hoveddel fremfor tilleggsdel.

Fasadeendringer og ny trapp

Videre omfatter tiltaket fasadeendringer på underetasjens sørøstlige og sørvestlige fasader, hvor et eksisterende vindu fjernes og to nye vinduer installeres, i tillegg til at et nordøstvendt vindu erstattes med et større vindu. På samme nordøstfasade oppføres en ny utvendig kjellertrapp, som bygges i tråd med Veileder til småhusplanen uten å øke bebygd areal (BYA).

Oppgraving for isolasjon og radon

Gulvet i kjelleren pigges opp i de endrede rommene for å etterisolere og for montering av radonmåler. Arbeidet med utpiggingen er allerede utført, men godkjenning søkes i etterkant. Terrenget på tomten har blitt justert for å samsvare med nåværende forhold etter tidligere drenerings- og gravearbeider, og de nye tegningene gjenspeiler dagens situasjon.

Ingen høydeendring, areal under 50 m²

Tiltaket medfører ingen endringer i bebyggelsens høyde eller etasjeantall. Romhøydene i underetasjen tilfredsstiller gjeldende krav, med høyde på mellom 2,25 og 2,6 meter, med dispensasjon for eldre boliger. Endringen gjelder et areal under 50 m² og regnes som et K0-tiltak i henhold til NVEs veileder.

Små endringer tilpasset området

Tiltakene vurderes som mindre endringer med god tilpasning til omgivelsene og den eksisterende bebyggelsen i et småhusområde preget av variert boligstruktur. Fasadeendringer og ny trapp er utformet for å harmonere godt med eksisterende bygg, samtidig som de ikke forringer områdets visuelle, historiske eller arkitektoniske kvaliteter.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Ustvedts vei 10B
0871 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

58/55

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Hansen og Holm Arkitekter

Rådgivende ingeniør: BRA VINDUER OG AT BYGGPROSJEKT

Entreprenør: BRA VINDUER OG AT BYGGPROSJEKT

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

enebolig

brann

kvikkleire

glass

trapp

ledning

bolig

varsling

avløp

sikkerhet

forurensning

elektro

dekke

+97

seksjon

fyllmasse

forbindelse

d&v-dokumentasjon

leder

hd-dekker

helle

utomhus

trykk

brannsikkerhet

byggegrunn

b-arkiv

småhus

soverom

belegg

tettbebyggelse

boligbebyggelse

forurense

fyllingsmasse

risiko

drener

tre

brannsikker

boligområde

kraft

kjeller

radon

brannsikring

saltak

fasadeendring

underetasje

solforhold

rekkehus

vaskerom

rense

kulturhus

kvikkleireskred

leireskred

mjerač

forringelse

uh-sektor

innleggsdel

takhøy

takhøyde

romhøyde

bygningstype

trehus

utomhusareal

husområde

åpningsvindu

glassvindu

isolere

småhusområde

rømningsvindu

nabogrense

inngangsvindu

sikkerhetskrav

fasadeuttrykk

pigging

etterisolere

eksteriør

småhusplan

fasadeutett

foring

valmet

kjellerstue

grunn

tak

risikoområde

terisolere

småhuskarakter

småhuskar

tiltaksklasse

tokomprimator-behov

leirtrapp

kjellergulv

lergulv

leire

apotek

stabilitet

avvik

bruksendring

halvvalm

radonmål

tomteplass

tomteplassering

foringelse

teglhus

radonmåler

radonmåle

utpigging

rømningsvei

fasade

kjellertrapp

lekeplass-plassering

vindu

tomannsbolig

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Ustvedts vei 10 A - bruksendring av kjeller til bolig og fasadeendringer

Søknad om tillatelse i ett trinn

9. Feb 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

12. Feb 2026: Byggesak hos Oslo kommune

2026/01464 - Ustvedts vei 10 A - bruksendring av kjeller til bolig og fasadeendringer

/pro/byggesak/Oslo/513898

Oppdateringer

12. Feb 2026

Erika Holmfred lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Hansen og Holm Arkitekter
Denesh Vijayarajan lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BRA VINDUER OG AT BYGGPROSJEKT
Hansen og Holm Arkitekter lagt til som Arkitekt
BRA VINDUER OG AT BYGGPROSJEKT lagt til som Rådgivende ingeniør
BRA VINDUER OG AT BYGGPROSJEKT lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.