Bruksendring og nybygg av flermannsbolig - Industrigata 49

Beskrivelse: Prosjektet innebærer omgjøring av loft til leilighet og oppføring av nytt boligbygg med høy arkitektonisk verdi i sentrale Oslo. Les mer ↧

Bruksendring og nybygg

Prosjektet ved Industrigata 49 innebærer både bruksendring og nybygging i et sårt sentralt byområde. Det eksisterende bygget, en verneverdig hjørnegård fra 1872, vil få loftet omgjort til en ny boenhet med fire takarker og takvinduer for å sikre gode lys- og luftforhold, samtidig som takhøyde og bygningsmessige kvaliteter bevares. I tillegg skal det oppføres et nytt boligbygg på tomten ved Ole Vigs gate, som tidligere har vært brukt til parkering og søppelhåndtering, for å gjøre ferdig kvartalet og tilføre urban kvalitet.

Nytt boligbygg med takterrasse

Det nye boligbygget planlegges med fire etasjer og en takterrasse, plassert noe tilbaketrukket fra Industrigata for å ivareta fasaden i tråd med byantikvarens krav. Bygget får en nøytral materialbruk som harmonerer med den eksisterende hjørnegården og inneholder både private boenheter og semi-offentlige rom som hjemmekontor eller atelier. Mellom det nye og gamle bygget opprettes en felles adkomstpassasje som sikrer god tilkomst og sammenheng i bygningsmassen.

Utbedring av kjellerarealer

Kjellerarealene i den eksisterende bygningen vil bli utbedret med økt takhøyde og nye lager- og bodarealer for både de nye og eksisterende boenhetene samt næringslokaler. Dette innebærer blant annet fjerning av eksisterende gulv for å oppnå nødvendig høyde og tilgjengelighet. Denne kjellerutbedringen er en viktig del av prosjektet for å sikre gode praktiske løsninger for framtidig bruk.

Fortetting og bymiljøforbedring

Prosjektet bidrar til fortetting i en sentral bydel med mål om å styrke bystrukturen og samtidig bevare områdets historiske verdi. Gjennom bruksendring og nybygg tilfører prosjektet boliger og fleksible arealer som møter moderne behov, og forbedrer bymiljøet ved å gjøre ferdig ubebygde tomter og gå fra parkeringsarealer til attraktive boligområder.

Byantikvarens krav og vern

Prosjektet gjennomføres under hensyn til byantikvarens retningslinjer og kulturmiljøvern, noe som stiller krav til materialvalg, byggestil og plassering for å bevare områdets estetiske og historiske kvaliteter. Det er også en betydelig fokus på lysforhold og luft, særlig i loftsområdet, som skal oppgraderes, samt en harmonisk innpassing av nytt bygg i eksisterende kvartal.

Godkjenninger og samarbeid nødvendig

Tidspunkt for prosjektets oppstart og gjennomføring er ikke spesifisert i informasjonen, men tiltakene krever nødvendige godkjenninger fra byantikvar og relevante myndigheter på grunn av vernestatusen til den eksisterende bygningen. Gjennomføring fordrer derfor tett samarbeid mellom utbyggere, byantikvaren og eventuelle entreprenører for å sikre alle krav blir fulgt.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Industrigata 49
0357 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

214/133

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall etasjer i nybygg	4 stk
Antall nye takarker	4 stk
Ny boenhet i nybygg	1 stk
Totalt berørt takflate mot Ole Vigs gate	2,3 meter
Totalt berørt takflate mot Industrigata	3 meter

Aktører

Byggherre: INDUSTRIGATA 49

Arkitekt: R21 Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+118

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

7. Jul 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/03854 - Industrigata 49 - Bruksendring av loft til bolig på eksisterende bygg og oppføring av nytt boligbygg

/pro/byggesak/Oslo/104752

10. Mar 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/03854 - Industrigata 49 - Bruksendring av loft til bolig på eksisterende bygg og oppføring av nytt boligbygg

/pro/byggesak/Oslo/104752

Oppdateringer

7. Jul 2023

Per Heggen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for WSP
WSP lagt til som Rådgivende ingeniør

10. Mar 2023

Byggestart lagt til: SEPTEMBER 2023 (ESTIMAT)
Svein Klausen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Planakustikk
Liv W. Thorsnes lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Byggesaksrådgivning
Erik Kolstad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORCONSULT
David Marinius Karlsen lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for INDUSTRIGATA 49
Thomas Thorsnes lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for R21 Arkitekter
R21 Arkitekter lagt til som Arkitekt
Planakustikk lagt til som Rådgivende ingeniør
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Byggesaksrådgivning lagt til som Ansvarlig søker
INDUSTRIGATA 49 lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring og nybygg av flermannsbolig - Industrigata 49