Bruksendring og nybygg

Prosjektet ved Industrigata 49 innebærer både bruksendring og nybygging i et sårt sentralt byområde. Det eksisterende bygget, en verneverdig hjørnegård fra 1872, vil få loftet omgjort til en ny boenhet med fire takarker og takvinduer for å sikre gode lys- og luftforhold, samtidig som takhøyde og bygningsmessige kvaliteter bevares. I tillegg skal det oppføres et nytt boligbygg på tomten ved Ole Vigs gate, som tidligere har vært brukt til parkering og søppelhåndtering, for å gjøre ferdig kvartalet og tilføre urban kvalitet.

Nytt boligbygg med takterrasse

Det nye boligbygget planlegges med fire etasjer og en takterrasse, plassert noe tilbaketrukket fra Industrigata for å ivareta fasaden i tråd med byantikvarens krav. Bygget får en nøytral materialbruk som harmonerer med den eksisterende hjørnegården og inneholder både private boenheter og semi-offentlige rom som hjemmekontor eller atelier. Mellom det nye og gamle bygget opprettes en felles adkomstpassasje som sikrer god tilkomst og sammenheng i bygningsmassen.

Utbedring av kjellerarealer

Kjellerarealene i den eksisterende bygningen vil bli utbedret med økt takhøyde og nye lager- og bodarealer for både de nye og eksisterende boenhetene samt næringslokaler. Dette innebærer blant annet fjerning av eksisterende gulv for å oppnå nødvendig høyde og tilgjengelighet. Denne kjellerutbedringen er en viktig del av prosjektet for å sikre gode praktiske løsninger for framtidig bruk.

Fortetting og bymiljøforbedring

Prosjektet bidrar til fortetting i en sentral bydel med mål om å styrke bystrukturen og samtidig bevare områdets historiske verdi. Gjennom bruksendring og nybygg tilfører prosjektet boliger og fleksible arealer som møter moderne behov, og forbedrer bymiljøet ved å gjøre ferdig ubebygde tomter og gå fra parkeringsarealer til attraktive boligområder.

Byantikvarens krav og vern

Prosjektet gjennomføres under hensyn til byantikvarens retningslinjer og kulturmiljøvern, noe som stiller krav til materialvalg, byggestil og plassering for å bevare områdets estetiske og historiske kvaliteter. Det er også en betydelig fokus på lysforhold og luft, særlig i loftsområdet, som skal oppgraderes, samt en harmonisk innpassing av nytt bygg i eksisterende kvartal.

Godkjenninger og samarbeid nødvendig

Tidspunkt for prosjektets oppstart og gjennomføring er ikke spesifisert i informasjonen, men tiltakene krever nødvendige godkjenninger fra byantikvar og relevante myndigheter på grunn av vernestatusen til den eksisterende bygningen. Gjennomføring fordrer derfor tett samarbeid mellom utbyggere, byantikvaren og eventuelle entreprenører for å sikre alle krav blir fulgt.