Konverterer næring til boliger

Prosjektet omfatter bruksendring og ombygging av eiendommen i Øvre gate 5C, hvor midlertidig næringsvirksomhet konverteres til boliger. Dette innebærer blant annet at loftet ombygges fra lager til en boenhet, og kjelleren får seks boder på 5-6 kvadratmeter samt sykkelparkering. Tidligere hjørnebutikk og bakeri i kjelleren omgjøres til restaurant/café, og gulvet i sidefløyens kjeller senkes med 0,5 meter for å tilrettelegge for disse endringene.

Omfattende sikkerhet og evakuering

Byggteknisk gjennomføring inkluderer omfattende sikkerhetstiltak som etablering av flere trapperom og rømningsveier for å sikre god evakuering fra leilighetene. To trapperom anlegges for loftsleilighetene, to trapper i tredje etasje i sidefløyen, og en sekundær rømningsvei via vinduer i andre etasje. Eksisterende rør, ventilasjon og konstruksjoner bevares der det er hensiktsmessig, noe som bidrar til å redusere omfanget av inngrep og bevarer bygningsintegriteten.

Fasadeendringer for mer lys

Fasadeendringene består i muring igjen av tre kjellervinduer mot gaten, riving av drivhuset mot gårdsplassen, og etablering av tre nye butikkvinduer på Øvre gate uten å legge til nye dører. Det blir bygd fire nye sinkkledde arker på sidebygningen og seks takvinduer på hjørnebygningen. Det planlegges også en 2,5 meter bred skyvbart glasstak med tilhørende terrasse mot gårdsplassen, samt gjenoppbygging av en bodbygning på 9 kvadratmeter etter opprinnelige tegninger fra 1981. Disse tiltakene øker dagslys, takhøyde og utsyn i samsvar med byggets verneverdier.

Sykkelparkering og gårdsplass

Utomhusplanen legger til rette for gode sykkelparkeringsmuligheter med plass til 12 sykler i kjelleren og ekstra plass for varesykler i gårdsrommet, siden bilparkering ikke er mulig på tomten. Gårdsplassen opparbeides med sittegruppe, benk, beplantning, gressplen og plass til søppelhåndtering, noe som bidrar til bedre trivsel og funksjonalitet for beboerne og besøkende.

Bevarer historiske kvaliteter

I dette prosjektet er det lagt stor vekt på å bevare og tilpasse byggets historiske og arkitektoniske kvaliteter, blant annet ved bruk av kalkmørtel og kalkmaling, samt profilerte vindusrammer og -karmer. Materialvalg og utførelse følger eksisterende strukturer for å opprettholde byggets tidsriktige karakter samtidig som moderne boligbehov ivaretas. Dette kombinerer respekt for vern med nødvendig oppgradering og utvidelse av funksjonalitet.