Ombygging til 2-roms bolig

Prosjektet omfatter bruksendring og ombygging av et eksisterende bryggerhus og rullebod til en ny 2-roms enebolig på Welhavens gate 6A. Den nye boligen blir på 40 kvadratmeter BRA og vil inneholde et soverom, bad og oppholdsrom med egen inngang fra gårdsrommet. Boligen får store vindusflater for godt lysinnslipp, og romhøyden blir 2,3 meter, tilpasset funksjonene i rommene.

Oppgraderinger og tilgjengelighetstiltak

Bygningsmessige endringer inkluderer oppdeling av boligenhet, oppgraderinger av lyd- og brannskiller samt tekniske installasjoner. Det planlegges etablert sportsbod i kjeller og en ny bod innvendig i leiligheten. Det kan i tillegg støpes rampe for adkomst dersom det blir nødvendig, noe som øker tilgjengeligheten til boligen.

Energivennlige fasadeoppgraderinger

Det gjøres ingen søknadspliktige fasadeendringer, men ytterdør og vinduer skiftes ut med nye som oppfyller dagens energikrav. Bygget får også utlekting med tilleggsisolasjon på vegger, isolerte himlinger og markisolasjon under det senkede gulvet, som får gulvvarme. Eksisterende varmepumpe beholdes, noe som styrker prosjektets energivennlighet og bærekraft.

Bevaring av historisk bygg

Bygningen er en del av bevaringsverdig bebyggelse både mot Welhavens gate og i bakgården. Tiltaket påvirker ikke fasaden og krever derfor ikke dispensasjon eller uttalelser i henhold til vernebestemmelser, noe som gjør at prosjektet legger vekt på å bevare bygningens historiske uttrykk.

Effektiv prosjektledelse og ansvar

Prosjektet drives av tiltakshaver Investum AS, og AFRY Norway AS ved Elise Lien er ansvarlig søker og kvalitetskoordinator. Prosjektet planlegges gjennomført i ett trinn, noe som bidrar til effektiv fremdrift og styring av byggeprosessen.