Bruksendring og oppdeling flermannsbolig Ole Vigs gate 5

Beskrivelse: Bruksendring, underbygging og oppdeling av seksjoner ved Ole Vigs gate 5 med nye boder og tilpasning av utearealer. Les mer ↧

Oppdeling og bruksendring etasje 0

Prosjektet i Ole Vigs gate 5 omfatter en bruksendring og oppdeling av en eksisterende flermannsbolig med fokus på etasje 0. Det skal gjøres en endring fra tilleggsdel til hoveddel i denne etasjen, og det etableres en ny boligseksjon i etasje 0, mens etasje 1 beholdes som en eksisterende seksjon. Samtidig skal det bygges to boder under en eksisterende altan, hver på 2,3 x 3,0 meter, som en del av underbyggingen av altanen. Dette tiltaket er en form for optimalisering og bedre utnyttelse av det eksisterende bygningsarealet uten at bygningsfotavtrykket økes.

Ansvarlig søker og uteområder

Byggmester Skaar AS er ansvarlig søker for prosjektet, som foregår på eiendommen med gårds- og bruksnummer 164/430. Prosjektet sikrer samtidig at eksisterende uteoppholdsarealer fortsatt er tilgjengelige og funksjonelle for beboerne, noe som ivaretar deres daglige bruk og trivsel i henhold til gjeldende regler og forskrifter. Det legges således vekt på å opprettholde gode uteområder for beboerne til tross for endringene i bygningsmassen.

Ingen utvidelse av bygningsareal

En viktig del av prosjektets gjennomføring er at alle endringer skjer innenfor det eksisterende bygningsfotavtrykket, uten fysisk utvidelse av byggets areal mot omgivelsene. Dette reduserer potensielt press på nærområdet og sikrer at transformasjonen skjer på en bærekraftig måte ved å utnytte allerede opparbeidet areal bedre. Samtidig gir det et kvalitetsløft i bruken av boligarealet uten vesentlige inngrep i bygningsstrukturen.

Lav risiko ved ombygging

Prosjektet har ikke rapporterte risikomomenter utover de vanlige bygge- og ombyggingsutfordringene som følger med underbygging og bruksendring. Ved å opprettholde eksisterende strukturer og fotavtrykk, begrenses sannsynligheten for betydelige bygge-relaterte konsekvenser på miljø og nærområde. Dette tilsier en relativt lav risiko i prosjektets utførelse og påvirkning.

Lovlige tiltak og koordinering

Prosjektet gjennomføres i tråd med gjeldende plan- og bygningslovgivning og med relevante godkjenninger, hvor Byggmester Skaar AS koordinerer nødvendig søknadsprosess og sørger for at alle tiltak er i samsvar med lover og forskrifter. I sum representerer dette tiltaket en effektiv, bærekraftig omdisponering og oppdeling av eksisterende boligmasse som øker utnyttelsen, uten behov for bygningsmessig påbygg eller arealøkning.

Boder	2 stk
Ny seksjon	1 stk
Eksisterende seksjoner beholdt	1 stk
Etasjer berørt	2

Sentralbord
Terje Skaar	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@byggsoekvest.no	+47 ** 38

Sentralbord
Ståle Jameson	Kontaktperson for ansvarsrett		+47 ** 99

BuildPilot

Bruksendring og oppdeling flermannsbolig Ole Vigs gate 5