Bruksendring og oppdeling flermannsbolig Ole Vigs gate 5

Beskrivelse: Bruksendring, underbygging og oppdeling av seksjoner ved Ole Vigs gate 5 med nye boder og tilpasning av utearealer. Les mer ↧

Oppdeling og bruksendring etasje 0

Prosjektet i Ole Vigs gate 5 omfatter en bruksendring og oppdeling av en eksisterende flermannsbolig med fokus på etasje 0. Det skal gjøres en endring fra tilleggsdel til hoveddel i denne etasjen, og det etableres en ny boligseksjon i etasje 0, mens etasje 1 beholdes som en eksisterende seksjon. Samtidig skal det bygges to boder under en eksisterende altan, hver på 2,3 x 3,0 meter, som en del av underbyggingen av altanen. Dette tiltaket er en form for optimalisering og bedre utnyttelse av det eksisterende bygningsarealet uten at bygningsfotavtrykket økes.

Ansvarlig søker og uteområder

Byggmester Skaar AS er ansvarlig søker for prosjektet, som foregår på eiendommen med gårds- og bruksnummer 164/430. Prosjektet sikrer samtidig at eksisterende uteoppholdsarealer fortsatt er tilgjengelige og funksjonelle for beboerne, noe som ivaretar deres daglige bruk og trivsel i henhold til gjeldende regler og forskrifter. Det legges således vekt på å opprettholde gode uteområder for beboerne til tross for endringene i bygningsmassen.

Ingen utvidelse av bygningsareal

En viktig del av prosjektets gjennomføring er at alle endringer skjer innenfor det eksisterende bygningsfotavtrykket, uten fysisk utvidelse av byggets areal mot omgivelsene. Dette reduserer potensielt press på nærområdet og sikrer at transformasjonen skjer på en bærekraftig måte ved å utnytte allerede opparbeidet areal bedre. Samtidig gir det et kvalitetsløft i bruken av boligarealet uten vesentlige inngrep i bygningsstrukturen.

Lav risiko ved ombygging

Prosjektet har ikke rapporterte risikomomenter utover de vanlige bygge- og ombyggingsutfordringene som følger med underbygging og bruksendring. Ved å opprettholde eksisterende strukturer og fotavtrykk, begrenses sannsynligheten for betydelige bygge-relaterte konsekvenser på miljø og nærområde. Dette tilsier en relativt lav risiko i prosjektets utførelse og påvirkning.

Lovlige tiltak og koordinering

Prosjektet gjennomføres i tråd med gjeldende plan- og bygningslovgivning og med relevante godkjenninger, hvor Byggmester Skaar AS koordinerer nødvendig søknadsprosess og sørger for at alle tiltak er i samsvar med lover og forskrifter. I sum representerer dette tiltaket en effektiv, bærekraftig omdisponering og oppdeling av eksisterende boligmasse som øker utnyttelsen, uten behov for bygningsmessig påbygg eller arealøkning.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Ole Vigs gate 5
5006 Bergen

Matrikkel (gnr/bnr)

164/430

Verdi og størrelse

13 kvm

Hva skal bygges?

Etasjer

2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: ARKITEKT JAMESON

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

dekke

gang

vei

avløp

parkering

tokomprimator-behov

forbindelse

fasade

+186

gjennomføring

leder

overvann

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

brann

belegg

vannforsyning

forurense

avløpsledning

trafikk

vannfors

lestokk

berg

avfall

avkjørsel

soner

arealdel

kvikkleire

avvik

utvendig

rører

parkeringsplass

opphold

vedlikehold

tilførsel

strømførende

trapp

infrastruktur

bv-senter

entré

kontor

stikk

løfteinnretning

kjeller

normarin

boenhet

forurensning

rammetillatelse

transport

belastning

leire

vannverk

adegjerde

utløp

automat

installasjon

oppholdsareal

kjøkken

kjørsel

vanntilførsel

uteopphold

fyllmasse

leilighet

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

støtte

sykkel

utvidelse

begrensning

tilbygg

eiendomsgrense

brannsikkerhet

v-strekning

soverom

terrenginngrep

terrenginngang

nabogrense

hensynssone

fyllingsmasse

bruksendring

renovasjon

drehverteiler

trafikksikkerhet

arealformål

brannsikker

oppstillingsplass

kulturmiljø

frisiktgi

brannsikring

utstikk

uteområde

altan

murer

garderobe

grunnundersøkelse

grunnmasse

forurensing

hall

underbygg

faresone

rekkehus

strøk

løftestillingsplass

friluftsområde

fellesareal

sykkelparkering

leserareal

støynivå

plankrav

vaskerom

kjellerparkering

el-parkering

inndelingsløsning

luftkanal

verneverdig

luftkvalitet

kjelleretasje

frisiktson

frisiktsone

sprinkler

seksjonering

siktsonen

stank

mellometasje

seksjonsledning

kollektivtrafikk

romhøyde

brannpunkt

takutspring

iktsoner

parkeringsløsning

blågrønn

underbygging

brannprofil

brannprosjekt

brøyte

takutstikk

frisiktsoner

akuttstikk

brannvarsling

brannprosjektering

miljøteknikk

kollektivtransport

aktivtransport

trafikkbelastning

arbeidsvarsel

arbeidsvarsling

miljøteknisk

brøyting

transportbånd

tettbygd

kjellerstue

transportbehov

portbehov

transportbeholder

pælehus

pumpehus

bodareal

vegkryss

sprinkling

bilbrann

vei-midte

bilbru

hylse

trappehus

renovasjonsteknisk

vangedør

fortettingssone

avkjørselsforhold

vegvedlikehold

tettingssone

kjøkkenbenk

vegutvikling

vegutvidelse

alkove

sykkeloppstilling

byfortettingssone

sykkeloppstillingsplass

vegholdar

jordområde

byggjord

sovealkove

sovealkov

bergenhus

egenhus

bodkrav

vaskekjelle

vegmur

parkeringstabell

parkeringstabel

boalternativ

fasadefront

hylseflate

sovehull

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

164/430/0/0 Ole Vigs gate 5, bruksendring, underbygg boder og oppdeling av seksjon

Søknad om rammetillatelse

4. Feb 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

6. Feb 2025

Vedtak om avvist søknad

28. Feb 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker