Bruksendring og oppgradering flermannsbolig - Gjøas vei 47

Beskrivelse: Bruksendring av underetasje og loft til hoveddel, oppgradering med boligsprinkler, fasadeendringer og ny bod på eiendom med 2 boenheter i Bergen. Les mer ↧

Utvidelse av eksisterende boareal

Prosjektet 'Bruksendring og oppgradering flermannsbolig - Gjøas vei 47' omfatter en bruksendring av deler av tilleggsarealet i underetasjen og loftet til hoveddelen av en eksisterende flerfamiliebolig i Bergen. Eiendommen består av to boenheter fordelt over fire etasjer med et totalt bruksareal på 196 kvadratmeter. Underetasjen skal senkes og isoleres, og det bygges interne trapper som knytter sammen underetasjen med plan 1 og loftet med plan 2, for å utvide boarealet innenfor eksisterende leiligheter uten å øke antallet boenheter.

Ansvarlig søker og oppgraderinger

Bygg Prosjekt AS er engasjert som ansvarlig søker, prosjekterende og utførende for tiltaket. Oppgraderingsarbeidet inkluderer blant annet forbedring av hovedtrappeløpet med ubrennbare overflater, installasjon av boligsprinkler og slukkeanlegg i hele bygget, samt forbedring av rømningsveier med brannvesenets stigemateriell. I tillegg skal eksisterende garasje på 15 kvadratmeter rives og erstattes med en ny bodløsning for to boenheter, samt økt biloppstillingsplass på 18 kvadratmeter og sportsboder på til sammen 11,8 kvadratmeter BRA. Fasadeendringene begrenser seg til installasjon av fem takvinduer, samt utvidelse og flytting av enkelte vinduer og dører uten større påvirkning på byggets eksteriør.

Miljø og brannsikringstiltak

Prosjektet har et tydelig miljøfokus der underetasjen isoleres bedre, og brannsikringstiltak med boligsprinkler og forbedrede rømningsveier gjennomføres i henhold til gjeldende TEK17-forskrifter. Bygningen, som ble oppført rundt 1935-38, er ikke vernet eller fredet. Beliggenheten er sentral med kort avstand til Bergen sentrum, gode rekreasjonsmuligheter og god kollektivtransport, noe som gir positive samfunnsmessige effekter ved å bevare og forbedre et eksisterende boligområde.

Funksjonell oppgradering uten økning

Gjennomføringen av prosjektet skjer innenfor eksisterende rammer for antall boenheter og samlet bruksareal uten at disse økes. Tiltaket reduserer risiko knyttet til brann ved å oppgradere brannsikkerhetstiltak og sikre bedre rømningsveier, samtidig som boarealet forbedres og gjøres mer funksjonelt. Fasadeendringene er begrensede, og derfor vurderes ikke prosjektet å ha noen større visuell eller miljømessig innvirkning på nærområdet.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Gjøas vei 47
5067 Bergen
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	2 stk
Antall etasjer	4 stk
Bruksendret areal til hoveddel	80.5 kvm BRA
Nye boder (til erstatning for garasje)	1 stk (for 2 boenheter)

Aktører

Byggherre

Arkitekt: BYGG PROSJEKT

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+55

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker