Sammenslåing og kjelleroppgradering

Prosjektet 'Bruksendring og sammenslåing av enebolig - Dagmarbakken 7B' omfatter sammenslåing av to tidligere boligenheter til én enkelt enebolig på eiendommen Dagmarbakken 7B i Oslo. Det består også av endring av kjellerarealer fra tilleggsdel til hoveddel, noe som gjør kjelleren egnet som varig oppholdsrom. Dette krever etablering av lysgraver for tilfredsstillende rømningsvei og sikring i henhold til dagens brannforskrifter.

Fasadeendringer og sikkerhetsmurer

I tillegg til endringene inne i boligen, gjennomføres fasadeendringer og tilbygg, samt oppføring av støttemurer som sikres med gjerder for å forhindre fallulykker. Det eksisterende arealet under verandaen mot sør-øst er bygd inn, og inngangspartiet mot nord-vest er også bygd inn. Parkeringsplassen er plassert lavere enn angitt kotehøyde, og tiltaket søker å opprettholde det arkitektoniske uttrykket slik at det harmonerer med omkringliggende bebyggelse.

Tomtstørrelse og brannsikring

Prosjektet utføres på en tomt med et grunnareal på cirka 21 971 m². Sammenslåingen innebærer at flere internt brannkrav ikke lenger gjelder mellom de tidligere separate enhetene, da boligen nå regnes som én enhet. Brannsikringen i området ivaretas av de øvrige boligene i nærområdet. Tidligere tilsyn har påpekt nødvendigheten av sikring av støttemuren, og disse kravene er nå oppfylt gjennom oppføring av gjerder.

Byggeprosess og tillatelser

Prosjektet ble søkt om gjennom ett-trinns behandling våren 2022, og det var viktig å ivareta både sikkerhet, tilgjengelighet og estetikk i byggearbeidet. Dette inkluderer godkjente rømningsveier, sikkerhetsmessige tiltak og tilpasninger til eksisterende bygningsvolumer. Det foreligger ikke spesifikk informasjon om entreprenører eller kontraktsforhold i de tilgjengelige sammendragene, og det er heller ikke nevnt eksplisitte miljø- eller samfunnsnytteaspekter utenom bevaring av arkitektonisk uttrykk.