Bruksendring med nytt vindu

Prosjektet omfatter en bruksendring i underetasjen av en enebolig på Grovikveien 63, hvor et tidligere tilleggsdelkjellerrom nå skal omgjøres til oppholdsrom som en del av hoveddelen i boligen. Dette innebærer blant annet montering av et nytt vindu på sørvestfasaden for å sikre tilstrekkelig lysinnslipp og tilfredsstille kravene til et oppholdsrom.

Svømmebasseng nær nabogrense

I tillegg planlegges det å etablere et svømmebasseng på vestsiden av boligen, nærmere nabogrensen mot Grovikbakken 2 enn den vanlige minimumsavstanden på 4 meter. For dette er det innhentet en signert avstandserklæring fra naboen, som sikrer at plasseringen oppfyller nødvendige avstandskrav. Svømmebassenget medfører ingen økning i målbart areal og er markert på situasjonskart som følger søknaden.

Nabovarsel og avstandserklæring

Tiltaket er lokalisert innenfor bebyggelsesplanen Hånes felt E2, under kategorien «bygg for fremtiden». Det er sendt ut nabovarsel, med mottatt tilbakemelding fra flere naboer; en ga positiv tilbakemelding, mens en annen hadde merknader. Gjennom dialog med sistnevnte nabo ble det inngått en avstandserklæring som løser eventuelle konflikter knyttet til svømmebassengets plassering. Dette sikrer god naboskap og reduserer risikoen for senere tvister.

Byggesøknad og regelverk

Prosjektet krever byggesaksbehandling og nødvendige godkjenninger knyttet til bruksendringen og bassenginstallasjonen. Det er lagt vekt på at tiltakene ikke skal medføre økt belastning på eiendommens totale areal, og at de utføres i tråd med gjeldende reguleringsplaner og lovverk. Miljømessige hensyn i prosjektet forekommer naturlig i form av energioptimalisering ved ombygging av underetasjen, men det er ikke angitt spesifikke miljøtiltak i dokumentasjonen.

Kvalitetsheving og nabosamarbeid

Sammensetningen av tiltakene gir en kvalitetsheving av boligen ved at kjellerrommet får ny funksjon som oppholdsrom, samtidig som svømmebassenget tilfører et rekreasjonselement med potensiale for økt livskvalitet. Prosjektet bygger videre på god kommunikasjon med naboer for å sikre aksept og en smidig gjennomføring innenfor fastsatt tidsplan.