Bruksendring av kjeller

Prosjektet gjelder bruksendring av kjelleretasjen i et rekkehus i Lillebergsvingen 10, Oslo, hvor kjelleren omgjøres fra sekundærrom (S-rom) til primærrom (P-rom). Det planlegges etablering av et nytt bad i kjelleren, samt montering av to takvinduer i andre etasje. Kjelleren skal ikke fungere som en separat boenhet, men integreres som en naturlig del av den eksisterende boligen, med intern trapp til første etasje. Romhøyden i kjelleren er 2,1-2,2 meter, noe som tilfredsstiller kravene til oppholdsrom.

Fasadeendringer og brannsikring

Endringene medfører fasadejusteringer, spesielt ved installasjon av to Velux-takvinduer tilpasset flate tak med lav helling mellom 0-15 grader. I tillegg monteres lysgraver i kjelleren for å øke naturlig lysinnslipp. Tiltaket påvirker ikke uteareal, kjøreatkomst eller parkeringsplasser. Ventilasjonen i kjelleren skjer naturlig via vinduer, og det installeres branndetektorer og røykvarslere i alle etasjer, inkludert i kjelleren, for å ivareta brannsikkerheten i boligen.

Ingen konstruksjonsendringer

Prosjektet innebærer ingen konstruksjonsmessige endringer eller belastninger på bygningsstrukturen. Sikkerhetsvurderinger viser at det ikke skjer endringer i konstruksjonslaster, og krav til lydisolasjon, vibrasjoner eller radonsikring anses ikke relevante i denne bruksendringen da den skjer innenfor samme bruksenhet. Nabovarsel er sendt til berørte parter og delvis godkjent av borettslagets interne organer, selv om det er mottatt merknader angående monteringen av takvinduer på flate tak med lav helling.

Bedret bokvalitet og funksjon

Prosjektet legger til rette for bedre utnyttelse av boligens arealer og bedret funksjonalitet ved å gjøre kjelleren til et brukbart oppholdsrom, samtidig som det forbedrer naturlig lysinnslipp og brannsikkerhet. Endringen vil kunne øke bokvaliteten for beboerne uten å påvirke nærområdet eller fellesarealer. Tidspunkt og fremdrift for prosjektet er ikke spesifikt angitt, men bruksendringen forutsetter godkjenning gjennom naboprosess og nødvendige tillatelser.