Bruksendring til enebolig

Prosjektet ved Damveien 10 i Moss innebærer en bruksendring og et tilbygg på en eksisterende bolig, hvor en horisontaldelt tomannsbolig skal slås sammen til en enebolig. Tiltaket omfatter også innvendig ombygging inkludert etablering av en ny intern trapp til sokkeletasjen, som tidligere ble ombygd til boenhet i 2017. Totalt gjelder bruksendringen et areal på 93 m² som inkluderer tidligere sekundærrom som kjeller, matrom, vedboder, vaskerom og garasje. Disse rommene skal omgjøres til primære boligarealer som soverom, stue, bad og entré.

Fasade- og bygningsoppgraderinger

Bygningen er opprinnelig oppført i 1961 med underliggende kjeller. Fasadeendringer inngår i prosjektet, blant annet med større vinduer, et nytt inngangsparti til sokkeletasje og fjerning av balkongen i andre etasje. En hagestue ble bygget som tilbygg i 2023 på stedet der en veranda over en garasje tidligere lå. Taket ble fornyet i 2022 med samme utforming som før. Ombyggingen vil også inkludere nødvendige bygningsmessige tiltak slik som oppgradering av isolasjon, oppvarming og vinduer for å sikre boligstandard og komfort.

Ansvar og risiko vurdert

Ansvarlig søker for gjennomføringen av prosjektet er Arkitekt AS, representert ved Bernd Boermann, som ivaretar alle tillatelser og koordinering med Moss kommune. Eiendommen har gode uteområder som ikke påvirkes av tiltaket, og prosjektet anses som å bidra til bedre boligstandard ved å utnytte eksisterende bygningsmasse mer effektivt. Det er ingen spesielle risikofaktorer knyttet til prosjektet, da alle tiltak skjer innenfor bygningsstrukturen og eksisterende rammer.

Regelverk og fremdriftsplan

Prosjektet gjennomføres i tråd med gjeldende regelverk og lokal godkjenning. Det har allerede blitt gjennomført tidligere endringer som oppgradering av tak (2022) og etablering av hagestue (2023), og nåværende tiltak bygger videre på disse fornyelsene. Prosjektets fremdrift er avhengig av fullførte tillatelser, men det legges opp til at ombygningen og tilbygg skjer systematisk for å sikre god kvalitet og sammenheng i boligens funksjon og estetikk.