Bruksendring og tilbygg på tomannsbolig - Hannibalveien 20

Beskrivelse: Søknad om bruksendring fra loft til varig opphold, fasadeendringer og tilbygg på tomannsbolig i Fredrikstad. Nye vinduer, trappehus og bærende konstruksjonsendringer. Les mer ↧

Bruksendring og planjustering

Prosjektet omfatter en horisontaldelt tomannsbolig med to boenheter fordelt over fire etasjer i Hannibalveien 20. Hovedarbeidet består i bruksendring av 3. etasje fra loft til varig opphold, hvor det etableres nye rom som stue, bibliotek, to soverom, gang og bad. Internt kobles 2. og 3. etasje sammen via en eksisterende trapp som tilpasses for å gi bedre funksjonalitet. Planløsningen i alle etasjer justeres basert på oppdaterte oppmålinger som reflekterer dagens bygningsmessige situasjon.

Tilbygg og fasadefornyelse

Videre planlegges det to tilbygg: Tilbygg 1 på østsiden med tre etasjer og takterrasse, inkludert bod og to bad, og Tilbygg 2 på vestsiden som bygges som et to-etasjers trappehus, erstatning for en tidligere planlagt men ikke oppført trapp. Fasaden gjennomgår betydelige endringer der nye vinduer installeres på nord- og vestfasaden i flere etasjer, samt tre nye takvinduer på sørsiden av 3. etasje for å øke dagslyset og forbedre rommenes kvalitet.

Konstruksjonsendringer med godkjenning

Prosjektet innebærer også endringer i bærende konstruksjon i underetasjen, hvor deler av en bærende vegg erstattes med en metallsøyle. Denne søylen er dimensjonert av ansvarlig ingeniør for å ivareta nødvendig bæreevne samtidig som døråpningen til et soverom tilpasses. Alle tiltak er utformet i henhold til kommunens byggeforskrifter og estetiske retningslinjer, og søknaden inkluderer en redegjørelse som dokumenterer hvordan krav til byggets utseende og funksjon oppfylles. Dette sikrer godkjente rømningsveier og bedre dagslysforhold.

Kvalitet og godkjenningsprosess

Prosjektet har et sterkt fokus på kvalitetsforbedring og endret funksjonalitet for boligen, noe som vil bidra til bedre boligstandard og utnyttelse av eksisterende areal. Hele tiltaket er underlagt kommunal behandling og godkjenning for oppfyllelse av relevante lover og regler. Dersom nødvendige godkjenninger og tillatelser blir innvilget som planlagt, kan byggeprosessen starte og ferdigstilles innenfor avtalte tidsrammer.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Hannibalveien 20
1604 Fredrikstad
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomannsbolig	1 stk
Boenheter	2 stk
Etasjer i tilbygget 1	3 etasjer
Bod i underetasjen i tilbygget 1	1 stk
Bad i 1. etasje i tilbygget 1	1 stk
Bad i 2. etasje i tilbygget 1	1 stk
Takterrasse i 3. etasje i tilbygget 1	1 stk
Etasjer i tilbygget 2 (trappehus)	2 etasjer
Nye vinduer i fasade	10 stk
Nye takvinduer	3 stk
Endringer i bærende konstruksjon (metallsøyle)	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Hansen og Holm Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+45

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Fredrikstad kommune

Hannibalveien 20 - Eiendom 208/696 - Bruksendring andre bygg, Fasadeendring, Tilbygg inntil 50 m²

Oppdateringer

8. Apr 2025

Byggestart lagt til: OKTOBER 2025 (ESTIMAT)
Erika Holmfred lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Hansen og Holm Arkitekter
Hansen og Holm Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring og tilbygg på tomannsbolig - Hannibalveien 20