Endringer i reguleringsplan

Planendringen gjelder reguleringsplan 1923197401 for Ryet i Sjøvegan, Salangen kommune, og har som mål å tilpasse planen til dagens situasjon. Det legges til rette for et nytt bygg for omsorgsboliger, samt økt areal for offentlig tjenesteyting, samtidig som det åpnes for kombinert formål med bolig og offentlig tjenesteyting for fleksibilitet i arealbruk. Planområdet justeres i nordvest, sørøst og nordøst for bedre å samsvare med eiendomsgrenser og eksisterende bruk.

Nye gangveier og parkeringsplasser

Det planlegges nye gangveier, turvei og tre parkeringsplasser, hvorav en parkeringsplass skal betjene ansatte og to er for offentlig bruk. Utnyttelsesgrad endres fra gammel U-grad til %BYA for å reflektere eiendommens volum og dagens bebyggelse. Byggehøyder reguleres med maksimalt mønehøyde på 6 til 8 meter avhengig av formål, med krav til takvinkel og taktype tilpasset dagens bebyggelse, og det er lagt inn byggegrenser i stedet for plassering fastsatt på plankartet.

Oppdaterte bestemmelser og turveg

Reguleringsendringen inneholder oppdaterte bestemmelser for bebyggelse, parkering og fellesareal, inkludert nye bestemmelser for kombinert bolig og offentlig tjenesteyting. Parkeringsløsninger skal avklares med kommunen, og det stilles ikke krav til minimum antall plasser. Snarveien mellom fv. 84 Kongsveien og Ryeveien er regulert som turveg med grønt preg, med trapp opparbeidet, for å sikre trygg ferdsel for beboere og ansatte i området.

Fleksibel regulering for fremtiden

Dette prosjektet vil sikre en mer fleksibel og oppdatert regulering som legger til rette for omsorgsboliger og offentlig tjenesteyting, i tråd med lokale behov og dagens arealbruk. Justeringene gir også mulighet for fremtidige bruksendringer innenfor bolig og offentlig tjenesteyting gjennom godkjenningsprosedyrer, noe som styrker tilpasningsevnen i planområdet.