Endring Skjeljavik hyttefelt med 18 nye hyttetomter

Beskrivelse: Endring av Skjeljavik hyttefelt med tilkomstvei, parkering og fortetting til totalt 53 hytter, tilpasset moderne standard og kommunale krav. Les mer ↧

Endring reguleringsplan og område

Planen omfatter en endring av eksisterende reguleringsplan for Skjeljavik hyttefelt i Vindafjord kommune. Hensikten er å legge til rette for bilvei og parkering på de fleste hyttetomtene, samt å øke antallet hyttetomter fra 35 til 53. I tillegg flyttes lekearealet til et bedre egnet område, og plasseringen av tekniske anlegg revideres. Planområdet dekker ca. 131 dekar, inkludert tilkomstkjørsel fra fylkesveg og friluftsområder.

Utvidelse med 18 nye tomter

Prosjektet innebærer fortetting av feltet med 18 nye hyttetomter, og alle nye og eksisterende tomter får tilkomstveg og krav om parkering på egen tomt. Det er også satt av areal til felles parkering for gjesteparkering samt tekniske anlegg for vann, avløp og renovasjon. De nye målene for maksimal byggehøyde og hytteareal er justert for å gi fleksibilitet, åpne for flere takformer enn saltak samt øke maksimalt byggareal fra 100 m² til 135 m², i tråd med kommuneplanen.

Vann, avløp og vei standard

Det pågår dialog med kommunen om kopling til kommunalt vannverk da det eksisterende vann- og avløpssystemet ikke er dimensjonert for økt antall hytter. Plassering og utforming av renovasjonsanlegg er planlagt i henhold til anbefalinger fra renovasjonsselskapet. Tilkomstveiene bygges etter standard A3 fra Handbok N100, og arealet for lekeplass er utvidet og universelt utformet. Behovet for slokkevann ved brann tilfresstillles ved mobilt tankbilvann eller vann fra naturen i området.

Etappefinansiering og forvaltning

Utbyggingen gjennomføres i etappevis finansiering, der salg av tomter langs første del av veianlegget gir kapital til videre byggearbeid. Felles anlegg, veier, parkering og tekniske installasjoner forvaltes av velforeningen, som styrer bruken av fellesarealene. Reguleringene samsvarer med kommuneplanen og sikrer en utnyttelse nær 1 hytte per dekar byggeareal, med en samlet høy utnyttelse som styrker områdets utvikling som hyttefelt.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Skjeljavikvegen 14
5568 Vikebygd
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt antall hytter	53 stk
Nye hytter	18 stk
Opprinnelig antall hytter	35 stk
Tomteareal for fritidsbustader	51 daa
Areal for lek	2,2 daa
Areal for tekniske anlegg (vann- og avløpsanlegg)	0,5 daa
Areal for felles vassforsyningsanlegg	1,9 daa
Areal til renovasjon	0,2 daa
Areal tilkomstveier	7,6 daa
Areal felles parkering for fritidsbustadene	0,6 daa
Areal for gangvei til lekeplass	0,04 daa
Friområde for friluftsliv	67 daa
Parkeringsplasser (krav)	104 stk (2 pr. hytte)
Planlagt gjesteparkering	ca. 30 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: OMEGA Areal

Rådgivende ingeniør: HIM

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+60

elektrisitetsforsyning

Siste utvikling: Forslag til endring av reguleringsplan godkjent, med økning fra 35 til 53 hytter, inkludert regulering av tilkomstveger, parkering og tekniske anlegg. Dialog med kommunen om tilknytning til kommunalt vassverk er påbegynt.

Neste steg: Videre utbygging av veganlegg etappevis for finansiering av infrastruktur. Må søke om utvida utsleppsløyve for avlaupsvatn. Eventuelle bygningar for renovasjon må godkjennast av kommunen. Ingen direkte prosjektblokker er spesifisert, men utviding av vass- og avlaupssystemet og utsleppsløyve er kritiske for framdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer