Endring av sokkelareal til soverom

Prosjektet omfatter bruksendring av sokkelarealet i en enebolig på Bjørkveien 2 i Ørland kommune. Formålet er å endre deler av sokkelen fra å være definert som tilleggsdel til hoveddel, ved å ombygge tre eksisterende bodarealer til beboelige soverom. Denne endringen krever en justering av bygningens bruksfunksjon i tråd med gjeldende regelverk.

Økt vindusareal og god takhøyde

Det planlegges en økning av vindusarealet i de nye soverommene, til et samlet vindusmål på 11 x 8 cm, for å sikre tilstrekkelig dagslys. Sokkelen har en takhøyde på 2200 mm, som oppfyller kravene til romhøyde for oppholdsrom. Ombyggingen innebærer derfor minimale bygningsmessige inngrep, men gir bedre arealutnyttelse og økt bokvalitet i boligen.

Bedre boligkomfort uten utvidelse

Prosjektet gir en effektiv utnyttelse av eksisterende boligareal ved å omgjøre tidligere ubenyttede boder til funksjonelle oppholdsrom. Dette kan bidra til økt boligkomfort for eierne uten behov for utvidelser eller nybygg. Slik forbedres funksjonalitet og bruksverdi for boligen i tråd med moderne krav til bomiljø.