Bruksendring til bolig i flermannsbolig - Thereses gate 22

Beskrivelse: Søknad om bruksendring fra næring til bolig i 1. etasje i 1800-talls bygård i Thereses gate 22, med tilpasninger for boligstandard og uteområder. Les mer ↧

Bruksendring i verneverdig bygg

Prosjektet gjelder bruksendring fra næringsformål til boligformål i 1. etasje i bygården i Thereses gate 22. Bygningen er mur, oppført på slutten av 1800-tallet, og står på Byantikvarens gule liste over bevaringsverdige bygg. Det omsøkte arealet er markert på vedlagte plantegninger, og leiligheten får en total størrelse på 60,5 m² etter justeringene i planløsningen.

Riving, nye rom og ventilasjon

Tiltaket omfatter riving av deler av eksisterende vegg i stue/sov, innlemming av areal fra tidligere næringsseksjon til leilighet, samt etablering av nye rom med to vinduer i oppholdsrommet og ett i soverommet. Det planlegges også oppgradering av brannstandard ved bytte av dør til branndør i bod, og ventilasjon opprettholdes på samme nivå som øvrige leiligheter gjennom lufteluker, avtrekksvifte og vinduer. Det er planlagt sykkelparkering i bakgården for boenheten.

Tilpasning og uteområder forbedres

Tiltakshaver, Helge Torp, ønsker å sikre fremtidig bruk av arealet som i dag fremstår som mindre egnet for næringsvirksomhet, ettersom det er for stort for mindre butikker og for lite for større selskaper. Forbedringer i uteområdene inkluderer utplassering av sittebenker og plantekasser i felles bakgård for å legge til rette for rekreative uteopphold, med nærliggende parker som Stensparken og St. Hanshaugen innen gangavstand.

Alternativ planløsning og kjeller

Det foreligger også en alternativ planløsning hvor kjøkkenet flyttes til et tilleggsareal i stuen, og et nytt soverom kan plasseres i tilknytning til badet for å imøtekomme ulike behov. Kjellerarealet inneholder bod og vaskeri som ble utbedret og brannsikret i 2018/19. Prosjektet tar hensyn til dagslys og utsikt med tilfredsstillende avskjerming og tilfredsstillende vindusplassering i forhold til nabobygninger.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Tidlig planlegging

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Oslo > Oslo

Thereses gate 22A
0168 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

217/364

Verdi og størrelse

60 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	60 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	60 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 2

Tiltaksklasse (RI Brann): 2

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Petter Bogen Arkitektkontor

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: Hannevik Bygg

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

administrasjonsbygning

+317

branncellebegrensning

brannsikkerhetstiltak

bygningsspesifikasjon

energiforsyningsbygning

konstruksjonssikkerhet

telekommunikasjonsbygning

trafikktilsynsbygning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Thereses gate 22 - Bruksendring fra næring til bolig i første etasje

Følgebrev

7. Jan 2022

Gjennomføringsplan

5. Apr 2022

Erklæring om ansvarsrett

8. Jun 2022

Gjennomføringsplan

26. Okt 2022

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

26. Okt 2022: Byggesak hos Oslo kommune

2022/00316 - Thereses gate 22 - Bruksendring fra næring til bolig i første etasje

/pro/byggesak/Oslo/122815

8. Jun 2022: Byggesak hos Oslo kommune

2022/00316 - Thereses gate 22 - Bruksendring fra næring til bolig i første etasje

/pro/byggesak/Oslo/122815

5. Apr 2022: Byggesak hos Oslo kommune

2022/00316 - Thereses gate 22 - Bruksendring fra næring til bolig i første etasje

/pro/byggesak/Oslo/122815

7. Jan 2022: Byggesak hos Oslo kommune

2022/00316 - Thereses gate 22 - Bruksendring fra næring til bolig i første etasje

/pro/byggesak/Oslo/122815

Oppdateringer

8. Jun 2022

Thomas Hansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brannkonsult
Rune Bratlie lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORSK BYGGEKONTROLL
Thomas Duratovic lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Projekt Planung AS
Øystein Hanevik lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Hannevik Bygg
Projekt Planung lagt til som Uavhengig kontrollør
Projekt Planung lagt til som Rådgivende ingeniør
NORSK BYGGEKONTROLL lagt til som Uavhengig kontrollør
Brannkonsult lagt til som Rådgivende ingeniør
Hannevik Bygg lagt til som Entreprenør

7. Jan 2022

Totalt areal lagt til: 60.5 kvm
Peder Gaare lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Petter Bogen Arkitektkontor
Petter Bogen Arkitektkontor lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring til bolig i flermannsbolig - Thereses gate 22