Julsundvegen 91-93 Leilighetskompleks med seniorboliger

Beskrivelse: Nybygg av 18 seniorleiligheter med universell utforming, underjordisk parkering og kvalitetsrike utearealer på Julsundvegen 91-93 i Molde. Les mer ↧

18 leiligheter for 50+

Prosjektet Julsundvegen 91-93 i Molde består av nybygg av to leilighetsbygg med totalt 18 leiligheter, spesielt tilpasset personer over 50 år. Boligene bygges med utvidet livsløpsstandard for å sikre funksjonalitet og tilgjengelighet i alle livsfaser, inkludert fellesrom for aktiviteter, gode lagringsmuligheter og pleierom tilpasset hjemmesykepleie. Byggene plasseres i delvis skrånende terreng med småhuskarakter for å bevare områdets preg, og høydemessig tilpasses omkringliggende bebyggelse. Parkeringsløsningen inkluderer en underjordisk felles parkeringskjeller som gir et bilfritt tun, noe som sikrer kvalitetsrike og tilgjengelige uteområder for beboerne.

Grønne uteområder på 5,86 dekar

Prosjektet er planlagt innenfor et reguleringsområde på om lag 5,86 dekar som inkluderer blokkbebyggelse, lekeplass, kjøreveg og gang-/sykkelveg. Utomhusarealene utformes som grønne, sammenhengende og tilgjengelige områder over parkeringskjelleren. Det er satt en maksimal utnyttelsesgrad (%-BYA) på 32 prosent, men det faktiske uttrykket forventes å virke mer åpent på grunn av store fellesarealer. Parkeringstilbudet følger offentlige krav med 1,25 bilplasser per boenhet, kombinert med tiltak for sykling som el-sykkel-ladning, sykkelverksted og garderober.

Fokus på kvalitet og bærekraft

Prosjektet har et sterkt fokus på kvalitet, bærekraft og universell utforming, med særlig vekt på godt materialvalg, støyskjerming mot Julsundvegen og bevaring av eksisterende vegetasjon i området, blant annet i Storvikskogen. Både ute- og innearealer planlegges tilgjengelige og tilrettelagt for ulike behov, noe som samsvarer med Molde kommunes helse- og omsorgsplan ved å bidra til at beboerne kan bo lengst mulig i eget hjem med nødvendig pleie og omsorg. Lekeplasser og uteområder utformes med gode solforhold og tilstrekkelig størrelse for å fremme et aktivt og attraktivt bomiljø.

Kompetente aktører i teamet

Byggherre for prosjektet er Julsundvegen 91-93 AS, med Arkitektene bbw AS som arkitekt og Christie & Opsahl AS som totalentreprenør. Flere spesialiserte firmaer er involvert, blant annet Norconsult Norge AS Avd Molde som konstruktør, Fagblikk AS for ventilasjon, Molde VVS AS som VVS-entreprenør, Htl Electric Group AS for el-installajoner, Bo Andren Norge AS som gulventreprenør og Mossberg AS for malerarbeid. Sylte Maskinstasjon AS håndterer grunnarbeid, og Christie & Opsahl AS tar også betong- og stålentrepriser, noe som sikrer høy kvalitet og effektiv fremdrift gjennom godt samspill mellom aktørene.

Godkjent plan med byggestart

Planen for prosjektet ble vedtatt av Molde kommunestyre i november 2019 etter offentlig høring, med blant annet justeringer for å bevare utsikt og vegetasjon samt sikre naboenes tilkomstmuligheter. Byggestart var i mai 2022, med en beregnet byggetid på 19 måneder og ferdigstillelse forventet i november 2023. Infrastruktur knyttes til kommunens vann- og avløpssystem via gang- og sykkelveien samt eksisterende strømnett, mens fiberløsninger fortsatt er under planlegging. Prosjektet forventes å redusere trafikkbelastning ved felles atkomster og legger vekt på trafikksikkerhet ved innkjørsel og avkjørsel.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Julsundvegen 91B
6412 Molde
Norge

Verdi og størrelse

Totalentreprise

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygg	2 stk
Leiligheter	18 stk

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Arkitektene BBW

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Totalentreprenør: Christie & Opsahl

Entreprenør: 10 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+93

Siste utvikling: Detaljregulering for 15-20 seniorleiligheter vedtatt 21.11.2019, redusert etter ettersyn for utsikt og grønt. Avtaler med Statens vegvesen om avkjørsel, parkering (1,25 plass/pr boenhet) og rekkefølge. Gang- og sykkelveg justeres, infrastruktur og fiber under planlegging. Underjordisk parkering for bilfritt miljø, regulert lekeareal.

Neste steg: Prosjektet utvikles mot byggesøknadsfase med detaljplan for teknisk infrastruktur. Felles atkomstveg kreves før brukstillatelse. Avkjørsel mot fylkesveg håndteres videre. Fiberutbygging må avklares. Ingen blokkerere, men godkjenning av infrastruktur og oppfølging av atkomst og parkering er viktig for fremdrift.

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Julsundvegen 91 v/Bjørn Otterlei

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Bjørn Otterlei	None

Sentralbord

Bjørn Otterlei

None

Julsundvegen 91-93

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Julsundvegen 93

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Andreas Ringdal	None
Arve Sæter	None

Sentralbord

None

None

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

***@bbw.no

+47 ** ** ** 60

Sentralbord

***@bbw.no

+47 ** ** ** 60

Brekke & Strand Akustikk

RI Aku

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

Firesafe

RI Brann

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@firesafe.no

+47 ** ** ** 20

Sentralbord

***@firesafe.no

+47 ** ** ** 20

NORCONSULT NORGE

RI Bygg

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 00

Christie & Opsahl

Totalentreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

***@christie.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@christie.no

+47 ** ** ** 00

Bo Andren Norge

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

Fagblikk

Blikkenslager

Ventilasjon

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Heisplan

Heis

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@heisplan.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@heisplan.no

+47 ** ** ** 00

Htl Electric Group

Elektro

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Malermestrene BMV

Flislegging

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Molde Vvs

Rørlegger

Ventilasjon

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Mossberg

Malerarbeider

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Peikko Norge

Stålkonstruksjoner

Stålarbeider

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

***@peikko.no

+47 ** ** ** 80

Sentralbord

***@peikko.no

+47 ** ** ** 80

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Trondheim Tak

Taktekking

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

***@trondheimtak.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@trondheimtak.no

+47 ** ** ** 00

Sigdal

Kjøkken

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@sigdalkjokken.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@sigdalkjokken.no

+47 ** ** ** 00

Molde Kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Statens vegvesen

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Møre og Romsdal fylkeskommune

Stakeholder

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

21. Nov 2019: Detlajregulering fra Molde kommune

201609 Planbeskrivelse .pdf

https://www.arealplaner.no/molde1506/dokumenter/3319/201609%20Planbeskrivelse%20.pdf

Oppdateringer

21. Nov 2019

Bjørn Otterlei lagt til som kontakt for Julsundvegen 91 v/Bjørn Otterlei
Andreas Ringdal lagt til som kontakt for Julsundvegen 93
Arve Sæter lagt til som kontakt for Julsundvegen 93
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Møre og Romsdal fylkeskommune lagt til som Stakeholder
Molde Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Julsundvegen 91 v/Bjørn Otterlei lagt til som Byggherre
Julsundvegen 93 lagt til som Byggherre

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: MAI 2022
Arkitektene BBW lagt til som Arkitekt
Brekke & Strand Akustikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Firesafe lagt til som Rådgivende ingeniør
NORCONSULT NORGE lagt til som Rådgivende ingeniør
Julsundvegen 91-93 lagt til som Byggherre
Heisplan lagt til som Entreprenør
Christie & Opsahl lagt til som Totalentreprenør
Sigdal lagt til som Leverandør av byggevarer
Bo Andren Norge lagt til som Entreprenør
Peikko Norge lagt til som Entreprenør
Malermestrene BMV lagt til som Entreprenør
Trondheim Tak lagt til som Entreprenør
Mossberg lagt til som Entreprenør
Fagblikk lagt til som Entreprenør
Molde Vvs lagt til som Entreprenør
Htl Electric Group lagt til som Entreprenør
Sylte Maskinstasjon lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Julsundvegen 91-93 Leilighetskompleks med seniorboliger