Eikemyrane Flodene Hyttefelt, endring og fortetting (2021002)

Beskrivelse: Endring av reguleringsplan for Eikemyrane Flodene hyttefelt med nye hyttetomter, tilpasning til ras- og flomfare, samt teknisk infrastruktur. Les mer ↧

Flytting og fortetting av tomter

Prosjektet omfatter en reguleringsendring av det eksisterende hyttefeltet Eikemyrane Flodene i Bjerkreim kommune. Formålet er å flytte 11 tomter som ligger i faresone for ras, fortette med 12 nye tomter, og endre plasseringen av totalt 23 hyttetomter. Felt 5 og 6 er nye utbyggingsområder med til sammen 12 nye hyttetomter der tomtene er tilpasset terrenget for å unngå inngrep i friområder og myr. Totalt vil det etter planen være 100 hyttetomter i området.

Tiltak for ras- og flomsikkerhet

Det er gjennomført ny vurdering av rasfare og flomfare, med krav om minimum kotehøyde på husets toppgulv i flomutsatte områder for å sikre mot 200-årsflom inkludert klimapåslag. Vegtraséen er justert for å flytte veien inn i faresonen for ras og dermed frigjøre tomter utenfor faresonen. Vegen vil ha en bredde på tre meter med nødvendig mur på steder med fylling, samt påmontert rekkverk der muren overstiger to meter.

Vann, avløp og renovasjon

Eksisterende vannforsyningsanlegg har god kapasitet og kan benyttes for den nye bebyggelsen. For avløp videreføres nåværende anlegg på østsiden, men det er også avsatt areal til et nytt underjordisk minirenseanlegg i felt 4 på vestsiden av Lomsbekken. Det stilles krav om at nye hytter tilkoples godkjent fullrenseanlegg før brukstillatelse gis. Renovasjonstjenester levers av Dalane miljøverk IKS, med ny avsatt renovasjonsplass ved parkeringsplassen P5.

Trafikksikkerhet og tilgjengelighet

Planen ivaretar trafikksikkerhet og universell utforming, spesielt for felt 4, der det er krav til tilgjengelige hytter. Parkeringsbestemmelsen om to plasser per hytte videreføres, med plasser lagt i terreng med minimal inngrep. Det stilles også krav til brannsikring med minimum 8 meter avstand mellom hyttene og nær dialog med brannvesenet for beredskap i området.

Terrengtilpasning og naturhensyn

Prosjektet vektlegger tilpasning til terreng og landskap for å minimere inngrep som skjæringer og fyllinger. Det skal utarbeides teknisk plan for veg, støttemurer og vegetasjonstiltak i felt 5 og 6 som skal iverksettes ved igangsetting av bygging. Planen bygger på utvidet risiko- og sårbarhetsanalyse (ROS) og vurderinger av naturforvaltning.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

14/16/24
4389 Vikeså
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Hyttetomter totalt etter reguleringsendring	100 stk
Nye hyttetomter	12 stk
Hyttetomter flyttet	11 stk
Hytta under oppføring (per desember 2022)	1 stk
Bygd hytter	57 stk
Ubygde tomter	30 stk
Fortettingshyttetomter i felt 2	7 stk
Hyttetomter i felt 5	6 stk
Hyttetomter i felt 6	6 stk
Parkeringsplasser (to per hytte)	200 stk (estimert for 100 tomter)
Planlagt område for fritidsbebyggelse	12.8 daa (12800 sqm)
Planlagt areal samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur	18.9 daa (18900 sqm)
Grønnstruktur område	63.7 daa (63700 sqm)
Landbruks-, natur- og friluftsformål	87.9 daa (87900 sqm)
Friluftsområde i sjø og vassdrag	3.7 daa (3700 sqm)

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+94

Siste utvikling: Utarbeidet ny reguleringsendring med flytting av tomter fra rassone, regulering av 12 nye hyttetomter, forslag til vegtraséendring, og fastsettelse av bestemmelser for vann, avløp og parkering.

Neste steg: Gjennomføring av teknisk plan for veg og terrengbehandling i felt 5 og 6, ferdigstillelse av nytt minirenseanlegg i felt 4 før igangsettingstillatelse, og sikre at kjøreveg, vann- og avløpsanlegg, samt parkeringsplasser er etablert før brukstillatelse. Mulige blokkerende faktorer er privatrettslige avtaler for tilknytning til avløpsanlegg i felt 4.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Eik sameie

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Steinar Tore Bjordal	None
Inge Ola Bjordal	None
Henning Hovland	None
Grete Marie Hegelstad Eik	None

Sentralbord

Steinar Tore Bjordal

None

Inge Ola Bjordal

None

Henning Hovland

None

Grete Marie Hegelstad Eik

None

Gann Tre Prosjekt

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Skjalg Espedal	Oppdragsgivers kontaktperson

Sentralbord

Skjalg Espedal

Oppdragsgivers kontaktperson

NORCONSULT

RI Reg

Plankonsulent

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@norconsult.com	+47 ** 00
Ida Bjerkreim Ellertsen	Oppdragsleder
Kevin Medby	ROS (Andre nøkkelpersoner)
Cecilie Gilje Gjedrem	Fagansvarleg (plan)
Lene Merete Rabben	Naturforvalter (Andre nøkkelpersoner)
Nina Hofset	Veg (Andre nøkkelpersoner)
Thea Sofie Johannesen	VA (Andre nøkkelpersoner)

Sentralbord

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 00

Ida Bjerkreim Ellertsen

Oppdragsleder

Kevin Medby

ROS (Andre nøkkelpersoner)

Cecilie Gilje Gjedrem

Fagansvarleg (plan)

Lene Merete Rabben

Naturforvalter (Andre nøkkelpersoner)

Nina Hofset

Veg (Andre nøkkelpersoner)

Thea Sofie Johannesen

VA (Andre nøkkelpersoner)

Bjerkreim kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Dalane Miljøverk IKS

Drift og forvaltning

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

15. Apr 2024: Detlajregulering fra Bjerkreim kommune

2024-04-15 Planbeskrivelse.pdf

Planbeskrivelse

https://www.arealplaner.no/bjerkreim1114/dokumenter/1056/2024-04-15%20Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

15. Apr 2024

Ida Bjerkreim Ellertsen lagt til som Oppdragsleder for NORCONSULT
Kevin Medby lagt til som ROS (Andre nøkkelpersoner) for NORCONSULT
Cecilie Gilje Gjedrem lagt til som Fagansvarleg (plan) for NORCONSULT
Lene Merete Rabben lagt til som Naturforvalter (Andre nøkkelpersoner) for NORCONSULT
Skjalg Espedal lagt til som Oppdragsgivers kontaktperson for Gann Tre Prosjekt
Nina Hofset lagt til som Veg (Andre nøkkelpersoner) for NORCONSULT
Thea Sofie Johannesen lagt til som VA (Andre nøkkelpersoner) for NORCONSULT
Steinar Tore Bjordal lagt til som kontakt for Eik sameie
Inge Ola Bjordal lagt til som kontakt for Eik sameie
Henning Hovland lagt til som kontakt for Eik sameie
Grete Marie Hegelstad Eik lagt til som kontakt for Eik sameie
Bjerkreim kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Gann Tre Prosjekt lagt til som Byggherre
Dalane Miljøverk IKS lagt til som Drift og forvaltning
Eik sameie lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Eikemyrane Flodene Hyttefelt, endring og fortetting (2021002)