Ny enebolig med energiklasse A
Prosjektet omfatter nybygg av en enebolig i John Colletts Allé 79 E, Oslo, på en ubebygd tomt på 750 kvadratmeter. Boligen planlegges som to smale, en-etasjes volumer med flate tak og platekledning, hvor hovedfasadene vender mot sør/sørøst for å sikre godt dagslys. Boligen skal inneholde ett bad og tekniske installasjoner som ventilasjonsaggregat og eventuelt varmepumpe, med mål om energiklasse A, noe som gir høy energieffektivitet og miljøvennlige løsninger.
Bevaring av trær og natur
Tomten har en svak skråning mot sydvest og er i dag beplantet med flere store trær, hvorav syv av ni skal bevares. To eldre trær må fjernes men erstattes med nye trær for å opprettholde vegetasjonen. Boligens og carportens plassering er tilpasset for å skåne røtter og naturområder. Carporten bygges på stolpepunkter med armert gress som underlag, og uten støpesåle, noe som reduserer inngrep i grunnen og beskytter eksisterende natur.
Adkomst og miljøvennlig parkering
Adkomst til tomten skjer via kommunal vei med privat avkjørsel, hvor det ikke planlegges endringer på den eksisterende veistrukturen. Det er tinglyst bruksrett for kjørbar vei til tomten. Parkeringen består av to biloppstillingsplasser, inkludert ladefasilitet for elbil i carporten, noe som understøtter økt bruk av elektriske kjøretøy. Overvann håndteres lokalt på eiendommen, med tiltak tilpasset de vanskelige grunnforholdene som marin leire, for å minimere belastningen på det kommunale ledningsnettet.
Utomhusarealer i tråd med regulering
Utomhusarealene planlegges med fokus på bevart vegetasjon og etablering av flere grøntområder, noe som gir tomten et naturlig og grønt preg. Prosjektet følger gjeldende småhusplan (S-4220) og tar hensyn til midlertidige forbud mot tiltak (MFT) i området. Dette sikrer at byggetiltaket er i samsvar med kommunale reguleringer og miljøhensyn, samtidig som det ivaretar lokalmiljøets karakter.
Miljøfokusert og balansert boligprosjekt
Sammendraget gir et bilde av et gjennomtenkt boligprosjekt med fokus på energieffektivitet, ivaretakelse av eksisterende natur, god håndtering av overvann og tilpasning til lokale planer og retningslinjer. Prosjektet fremstår som miljøbevisst med en balansert tilnærming til nybygg i et etablert nabolag, uten betydelige risikoer eller endringer i eksisterende infrastruktur.
Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.