Ny bolig, dobbelgarasje og uteareal

Prosjektet i Bjerkeveien 25 omfatter riving av det eksisterende bolighuset og oppføring av en ny enebolig med sekundærleilighet, samt en frittstående dobbelgarasje. Det nye bolighuset bygges over tre etasjer, hvor underetasjen delvis ligger under terreng og inneholder en egen inngang for sekundærleiligheten. Garasjen plasseres på den vestlige delen av tomten, hvor terrengnivået utnyttes for å redusere høyden, slik at garasjen ikke overskrider fem meter i takhøyde. Totalt skal det etableres et uteareal på minst 350 m² bestående av grøntarealer, terrasser og harde flater som sikrer gode rekreasjonsmuligheter for beboerne.

Proffteam og sanitærtilkobling

Arkitektfirmaet Forbes & Hokholt Arkitekter AS har prosjektansvaret, mens tiltakshavere er Pinocchoo Kleiven og Anette Vestby Karlsen. Sanitærinstallasjoner utføres av Varme og Sanitærteknikk AS, som også sørger for tilkobling til det kommunale vann- og avløpsnettet med tilhørende gebyrer. Dette sikrer god integrasjon i eksisterende infrastruktur og reduserer risiko for vann- og avløpsproblemer i framtiden.

Moderne arkitektur med funksjonalitet

Byggets arkitektur kombinerer moderne uttrykk med tradisjonell byggestil, med separate enheter for kjøkken og stue som er forbundet gjennom et glassoverbygg. Garasjen er designet for å harmonere med boligbygget og omkringliggende bygg, med et mindre oppbevaringsloft som tilfører ekstra funksjonalitet uten å virke dominerende i landskapet. Prosjektet legger stor vekt på å bevare et estetisk helhetsinntrykk og sikre god funksjonalitet for beboerne.

350 m² grønne og harde utearealer

Prosjektet har en tydelig fokus på utearealer med minimum 350 m² for opphold og rekreasjon. Dette inkluderer både grønne områder og harde flater, som ivaretar viktige sosiale og miljømessige aspekter ved boligene. Gjennom planlegging og tilrettelegging av utearealene ønsker man å fremme et godt bomiljø med trivsel for beboerne, samt bidra positivt til nabolaget.

Normale risikoer og kontrollrutiner

Det foreligger ingen spesielle risikomomenter utover de vanlige utfordringene ved utbygging, som håndtering av riving og nybygg i eksisterende boligområde samt tilpasning til terrengforhold. Prosjektet følger gjeldende plan- og bygningsforskrifter, og tilkobling til kommunalt vann- og avløpsnett sikrer at sanitærtekniske krav er oppfylt. Det er viktig med løpende kontroll under anleggsfasen for å unngå utfordringer knyttet til grunnforhold og vannforsyning.