Nybygg enebolig med garasje - Bjørnstjerne Bjørnsons gate 14

Beskrivelse: Søknad om oppføring av enebolig med frittliggende garasje og tilhørende tomannsbolig i Sandnes, tilpasset eksisterende terreng og med parkering på egen eiendom. Les mer ↧

Riving og nybygg på eiendom

Prosjektet omfatter riving av eksisterende bebyggelse på gnr. 62 bnr. 671 for å gi plass til oppføring av en ny enebolig med tilhørende frittliggende garasje i Bjørnstjerne Bjørnsons gate 14. Garasjen til eneboligen får et bebygd areal (BYA) på 49,9 m². Parallelt er det også søkt om bygging av en vertikaldelt tomannsbolig på bnr. 2315 og 2316 i samme område, hvor en felles garasje for tomannsboligen planlegges med et BYA på 49,8 m². Dette medfører en omfattende fortetting og ny bruk av eiendommen som tidligere hadde eldre bebyggelse.

Sol- og terrengtilpasning sikret

Boligen og tilhørende garasje er prosjektert med særlig vekt på solforhold og terrengtilpasning. Det er gjennomført detaljerte sol- og skyggeanalyser for ulike årstider for å sikre gode lysforhold i boligen. Videre er plasseringen nøye tilpasset eksisterende terrenglinjer, bebyggelse og gatemiljøet, i tråd med godkjent planendring og reguleringsbestemmelser. Dette sikrer at prosjektet harmonerer godt med omgivelsene og oppfyller krav til estetikk og funksjonalitet.

Parkering og entreprenøransvar etablert

Parkering er løst på egen eiendom i samsvar med godkjent plan, med praktisk og lovlig plassering for både eneboligen og tomannsboligen. Entreprenør og søker til prosjektet er Din Byggtjeneste AS i Sandnes, som har ansvar for å sikre at byggearbeidet gjennomføres i henhold til gjeldende kommunale krav, reguleringsplan og byggeforskrifter. Dette innebærer også ansvar for miljøhensyn, kvalitet, og sikkerhet gjennom byggeprosessen.

Moderne boliger støtter fortetting

Selve byggeprosjektet gir et viktig bidrag til lokal boligmasse ved å erstatte eldre bebyggelse med moderne, energieffektive boliger som utnytter tomtens potensial bedre. Prosjektet støtter dermed økt boligfortetting i området, noe som kan bidra til en mer bærekraftig byutvikling ved å redusere press på nye ubebygde områder. God tilpasning til terrenget og fokus på solforhold bidrar til økt bokvalitet for fremtidige beboere.

Risiko håndteres via regelverk

Foreløpig informasjon om risikoforhold i prosjektet er ikke spesifikt fremhevet, men gjennomføring følger kommunale regelverk som berører sikkerhet, kvalitet og miljø. Oppfølging fra ansvarlig entreprenør og myndigheter vil bidra til å redusere vanlige byggeprosjektrisikoer som feil, forsinkelser, og miljøpåvirkning.

Planfase avhengig av tillatelser

Prosjektet er i planleggings- og søknadsfase, med godkjent planendring som grunnlag for byggearbeidet. Det er sendt inn relevante søknader og gjort nødvendige analyser for å sikre at byggeprosessen kan igangsettes så snart alle tillatelser er på plass. Prosjektets fremdrift avhenger av godkjenning fra kommunen og andre myndigheter før oppstart.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Rogaland > Sandnes

Bjørnstjerne Bjørnsons gate 14C
4319 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

62/2315

Verdi og størrelse

184 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	3 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Arkitekton

Rådgivende ingeniør: 10 selskaper

Entreprenør: 8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+265

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Vertikaldelt tomannsbolig og garasjeBjørnstjerne Bjørnsons gate 14, 62/2315/0/0

Søknad om tillatelse i ett trinn

23. Sep 2024

Bekreftelse på mottatt søknad

24. Sep 2024

Supplering av søknad

23. Okt 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

23. Okt 2024

Svar fra annen myndighet

24. Okt 2024

Supplering av søknad

23. Nov 2024

Vedtak om tillatelse

10. Des 2024

Supplering av søknad

27. Jan 2025

Ingen av kategoriene passer

17. Aug 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 20 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

27. Jan 2025: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-24/02144 - Vertikaldelt tomannsbolig og garasjeBjørnstjerne Bjørnsons gate 14, 62/2315/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/408037

23. Sep 2024: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-24/02144 - Vertikaldelt tomannsbolig og garasjeBjørnstjerne Bjørnsons gate 14, 62/2315/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/408037

Oppdateringer

27. Jan 2025

Osland Maskin lagt til som Entreprenør
Haga lagt til som Rådgivende ingeniør

10. Des 2024

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

23. Sep 2024

Totalt areal lagt til: 184 kvm
Tor Einar Jordbrekk lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Entreprenør Geir Stangeland
Rolf Skjæveland lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Din Byggtjeneste
Aud Solveig Nedrebø lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Jærtakst
Dagfinn Eidsvåg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Mellemstrand Anleggservice
Terje Myhre lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Thoralf Myhre
Loyd Aanestad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for GJESDAL BLIKK & TAK
Roger Lerbrekk lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for P S Håland Rør
Terje Oaland lagt til som Ansvarsrett for RI Energi for Pretre
Jan Terje Langeland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for M2 Tomteutvikling
Jan Ove Egeland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Jostein Egeland Maskin
Agnes Gjerde lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for Arkitekton
M2 Tomteutvikling lagt til som Entreprenør
M2 Tomteutvikling lagt til som Rådgivende ingeniør
Arkitekton lagt til som Arkitekt
GJESDAL BLIKK & TAK lagt til som Entreprenør
GJESDAL BLIKK & TAK lagt til som Rådgivende ingeniør
Din Byggtjeneste lagt til som Rådgivende ingeniør
Thoralf Myhre lagt til som Entreprenør
Thoralf Myhre lagt til som Rådgivende ingeniør
Mellemstrand Anleggservice lagt til som Entreprenør
Mellemstrand Anleggservice lagt til som Rådgivende ingeniør
P S Håland Rør lagt til som Entreprenør
P S Håland Rør lagt til som Rådgivende ingeniør
Jostein Egeland Maskin lagt til som Entreprenør
Jostein Egeland Maskin lagt til som Rådgivende ingeniør
Entreprenør Geir Stangeland lagt til som Entreprenør
Entreprenør Geir Stangeland lagt til som Rådgivende ingeniør
Jærtakst lagt til som Uavhengig kontrollør
Pretre lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg enebolig med garasje - Bjørnstjerne Bjørnsons gate 14