Ny enebolig med garasje i Norderhaug 18 - Norderhaug 18C

Beskrivelse: Søknad om bygging av ny enebolig i tre plan med innebygget garasje og utleiedel i Norderhaug 18, Asker. Fokus på tilpasning til terreng, adkomstløsning og hensynssone ved dammen. Les mer ↧

Moderne enebolig med utleiedel

Prosjektet omfatter bygging av en ny enebolig med innebygget garasje på adressen Norderhaug 18C i Asker. Boligen bygges i tre plan med en 1. etasje, 2. etasje og loft, og inkluderer en integrert utleiedel i 1. etasje som ikke utgjør en selvstendig boenhet. Bygget får et moderne uttrykk med saltak, tre-/jordfarget kledning i smale paneler, og store vindusfelt. Garasjen blir delvis overbygget og delvis utformet som terrasse med utgang mot hagen. Utbyggingen skjer i tråd med kommuneplanens krav til bebygd areal, høyder og antall boenheter.

Reguleringsplan og adkomstsøknad

Tomten ligger innenfor tidligere reguleringsplaner, men byggingen reguleres nå av kommuneplanens bestemmelser. Maksimalt tillatt bebygd areal (BYA) er 25 %, gesims- og mønehøyder er henholdsvis 7 og 9 meter. Det tillates én hovedenhet med integrert sekundærenhet på inntil 60 m² med tilhørende bod på 5 m². Boligen plasseres nordvest på tomten med adkomst og biloppstilling i sørvest og hovedinngang i sørøst. Det søkes om reguleringsendring for å flytte adkomsten fra en regulert snuhammer i øst til en vei for gang- og sykkeltrafikk (FA-vei) i vest, noe som krever dispensasjon eller forenklet behandling grunnet hensynssoner rundt en eksisterende dam og behovet for terrengtilpasning.

Adkomst tilpasset naturmiljø

Adkomstløsningen er spesielt vurdert for å ivareta naturmiljøet rundt dammen nordøst for tomten, som huser blant annet salamandere. Den foreslåtte veitraseen minimerer terrenginngrep og unngår konflikt med vern av flora og fauna. Det er sendt nabovarsel som har resultert i én merknad og ett innspill angående naturhensyn og vedlikehold av felles privat adkomstvei, noe tiltakshaver, som også er veideleier, har bekreftet vil bli fulgt opp i samsvar med gjeldende regelverk.

TEK17 og rettigheter ivaretatt

Tiltaket overholder kravene i teknisk forskrift TEK17 og kommuneplanen, og det er ikke søkt om andre dispensasjoner. Ny adkomst er sikret gjennom tinglyst rettighet i felles veiareal hvor tiltakshaver har interesse. I tillegg er frisiktsoner i adkomstområdet ivaretatt. Det legges opp til ytterligere dokumentasjon og løsninger knyttet til marksikring mot dammen i forbindelse med søknad om igangsettingstillatelse for å sikre både byggeforskrifter og miljøhensyn.

Bærekraftig bygging med nabohensyn

Prosjektet innebærer dermed en godt gjennomtenkt bygging av enebolig med garasje og integrert utleiedel, samtidig som det legges stor vekt på å ivareta både plangrunnlag, miljøhensyn og eksisterende naboforhold. Ved å gjennomføre tilpasninger i adkomstløsningen er det sikret at både kommunale krav og naturvernhensyn blir møtt, og det er et klart fokus på bærekraft og lokal tilpasning i utbyggingen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	OKTOBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Akershus > Asker

Norderhaug 18C
1394 Nesbru

Matrikkel (gnr/bnr)

39/1990

Verdi og størrelse

146 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Boxs Arkitektstudio

Landskapsarkitekt: VETHE MASKIN

Rådgivende ingeniør: 7 selskaper

Entreprenør: 7 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+105

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

39/1990 Norderhaug 18C - Nybygg - Enebolig med hybel

Søknad om rammetillatelse

12. Des 2024

Avklaringer og informasjon

6. Jun 2025

Behov for mer dokumentasjon

11. Jul 2025

Supplering av søknad

4. Aug 2025

Søknad om dispensasjon

22. Aug 2025

Vedtak om tillatelse

3. Sep 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

17. Sep 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

26. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 17 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Sep 2025: Byggesak hos Asker kommune

24/4372 - 39/1990 Norderhaug 18C - Nybygg - Enebolig med hybel

/pro/byggesak/Asker/361232

12. Des 2024: Byggesak hos Asker kommune

24/4372 - 39/1990 Norderhaug 18C - Nybygg - Enebolig med hybel

/pro/byggesak/Asker/361232

Oppdateringer

26. Sep 2025

Byggestart lagt til: OKTOBER 2025 (ESTIMAT)

17. Sep 2025

Rune Bratlie lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORSK BYGGEKONTROLL
Fredrik Dahlman lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Grunnmur
Andreas Messel lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for PEISHUSET
Anke Schwarzenberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Asker Oppmåling
Lars Vethe lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for VETHE MASKIN
Maria Coldevin lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for UAB Advero
Håvard Wahll lagt til som Ansvarsrett for Ventilasjon, Luftbehandlingsanlegg for Mysen Takservice
Darin Diler lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Asker Rørleggerbedrift
Olaug Dahl Johannessen lagt til som Ansvarsrett for RI Vent for Systemair
Systemair lagt til som Rådgivende ingeniør
Mysen Takservice lagt til som Entreprenør
Asker Rørleggerbedrift lagt til som Rådgivende ingeniør
Asker Rørleggerbedrift lagt til som Entreprenør
Grunnmur lagt til som Rådgivende ingeniør
Grunnmur lagt til som Entreprenør
PEISHUSET lagt til som Rådgivende ingeniør
PEISHUSET lagt til som Entreprenør
Asker Oppmåling lagt til som Rådgivende ingeniør
Asker Oppmåling lagt til som Entreprenør
NORSK BYGGEKONTROLL lagt til som Uavhengig kontrollør
VETHE MASKIN lagt til som Entreprenør
VETHE MASKIN lagt til som Landskapsarkitekt
UAB Advero lagt til som Rådgivende ingeniør
UAB Advero lagt til som Entreprenør

12. Des 2024

Totalt areal lagt til: 146 kvm
Pieter Paul Furnee lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Boxs Arkitektstudio AS
Boxs Arkitektstudio lagt til som Arkitekt
Boxs Arkitektstudio lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ny enebolig med garasje i Norderhaug 18 - Norderhaug 18C