Bolig med takterrasse og garasje

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig med tilhørende dobbeltgarasje og takterrasse, lokalisert på Bjerkoddveien 3. Boligen tilpasses en skrånende tomt og får en grunnflate som tar hensyn til terrengforholdene. I tillegg til boligens boligflate, er det planlagt 246,5 m² uteoppholdsareal på terrenget øverst på tomten, samt 149,5 m² uteoppholdsareal på en tilknyttet takterrasse. Dobbeltgarasjen plasseres under terreng og kobles til boligen med både trapp og heis for tilgjengelighet.

Flatt tak med dispensasjon gitt

Byggets design skiller seg fra nabobebyggelsen ved å ha flatt tak med takterrasse, noe som krever dispensasjon fra gjeldende reguleringsbestemmelser som primært tillater saltak. Maksimal gesimshøyde fra planert terreng vil være cirka 5,6 meter. Plasseringen av boligen er justert ned i terrenget for å redusere synlighet og ivareta naboenes utsikt og solforhold. Videre er det lagt stor vekt på materialvalg og farger slik at bygget harmonerer med eksisterende bebyggelse i området, med hvit puss og antrasittgrå glasskledning.

Tekniske undersøkelser og infrastruktur

Grunnforholdene på tomten er vurdert av Structor Geomiljø AS gjennom innledende undersøkelser for å sikre egnethet for konstruksjonen. Infrastruktur for veier, vann, avløp og overvannshåndtering koordineres i henhold til myndighetenes krav og anbefalinger. Spesifikke tekniske krav inkluderer blant annet installasjon av varmekabler i områder med høy stigning (1:6) og planlegging av flomveier og overvannsdisponering i prosjektets senere faser. Etter gjennomført bygging vil terrenget tilbakeføres til opprinnelig form med nye trær og busker for å sikre stabilitet og integrasjon i landskapet.