Rivning og nybygg på tomt

Prosjektet omfatter rivning av en eksisterende enebolig og bygging av en ny enebolig med garasje og takterrasse på adressen Jåsundvegen 79B. Den nye boligen bygges på en nyoppdelt tomt på cirka 787 m², som skiller seg fra den gjenværende tomtdelen på rundt 705 m². Dette innebærer en endring i tomtearealet for å tilpasse seg den nye boligstrukturen og sikre tilstrekkelig plass til både bolig og tilhørende fasiliteter.

Kommunal godkjenning og solforhold

Byggingen krever og har mottatt kommunal godkjenning fra Sola kommune, som bekrefter at tiltaket er i tråd med gjeldende reguleringsplaner og tekniske krav. Prosjektet inkluderer dokumentasjon som sol- og skygge diagrammer for vår- og sommerperioder, spesielt 21. mars kl. 15 og 21. juni kl. 18, for å synliggjøre boligens plassering i forhold til solforhold og omgivelsenes lysforhold. Dette legger grunnlaget for en god bokvalitet og hensyn til naboområder.

Byggefase og risikohåndtering

Ved rivning og nybygging utføres tiltaket med fokus på kvalitet og overholdelse av kommunale krav, men som med alle byggeprosjekter vil det være risiko knyttet til byggefasen, inkludert håndtering av rivningsavfall, korrekt utførelse av fundament og bygningsstruktur, samt håndtering av eventuelle forsinkelser knyttet til godkjenninger eller værforhold. Det er ikke spesifisert andre risikoelementer, men standard byggeprosedyrer og kontroller vil bli fulgt.

Lokalsamfunn og boligfornyelse

Prosjektet har en betydning for lokalsamfunnet ved å bidra til fornyelse av boligbestand og optimal utnyttelse av tomtearealet. Den nye boligen med garasje og takterrasse gir forbedret bokvalitet og moderne fasiliteter, noe som kan øke attraktiviteten i området og bidra til økt boligsikkerhet og trivsel. Deling av tomten medfører også en mer effektiv arealbruk i kommunen.

Miljøfokus etter forskrifter

Det foreligger ingen detaljer i oversendte oppsummeringer om miljøfokus utover kommunens krav for sol- og skyggediagrammer, men det kan antas at prosjektet følger gjeldende normer for bærekraft og byggeforskrifter. Eventuelle spesifikke miljøtiltak eller materialvalg er ikke beskrevet.

Godkjenningsprosess og tillatelser

Prosjektet følger en godkjenningsprosess med Sola kommune som ansvarlig myndighet, og byggetillatelse er allerede innhentet. Tidslinjen for oppstart og ferdigstillelse er ikke spesifisert, men alle nødvendige dokumenter og vurderinger skal være levert for å sikre en smidig byggprosess.