Fradeling og ny enebolig

Prosjektet "Enebolig og tomtedeling - Christian Michelsens vei 22" involverer fradeling av to eksisterende eiendommer på Christian Michelsens vei 22 og 24 i Fjellhamar, og etablering av tre separate tomter. På den nye opprettede tomten (Tomt 3) skal det bygges en moderne enebolig med saltak og underetasje. Tiltakshaverne for prosjektet er Morten og Lars Kjønniksen.

Lavt hus med saltak

Den nye eneboligen planlegges som et enkelt volum med saltak og en takvinkel som er tilpasset for å bevare gode utsikts- og lysforhold for nabolaget. Boligen vil bestå av én etasje med en underetasje, og husets høyde vil være begrenset til en gesimshøyde på 4 meter og mønehøyde på 7 meter. Dette er valgt for å sørge for at byggverket ikke dominerer omkringliggende bygg og landskap.

Store utearealer og parkering

Tomtene som utformes i forbindelse med fradelingen tilbyr gode utearealer og parkeringsløsninger. Tomt 2 får et nettoareal på 732,8 m² med over 300 m² brukbare utearealer samt fire parkeringsplasser fordelt på to på bakken og to i garasje. Den nye tomten, Tomt 3, får et nettoareal på 464,8 m² med over 200 m² brukbart uteareal og to parkeringsplasser på terreng. Tilknytning til eksisterende vann- og avløpsinfrastruktur vurderes som fullt mulig, noe som forenkler den tekniske tilkoblingen.

Forbedret trafikksikker adkomst

Trafikkløsningene er planlagt med tanke på å opprettholde eksisterende avkjørsel og renovasjonsplassering uten endringer. Kjøretøy vil kun ha mulighet til å kjøre mot øst, noe som forbedrer trafikkflyt og øker trafikksikkerheten ved å redusere problemer for biler med stor svingradius og gi bedre sikt mot møtende trafikk. Dette bidrar til en tryggere adkomst til området.

God nabotilpasning og utnyttelse

Prosjektet vil bidra til bedre utnyttelse av eksisterende boligområder gjennom tomtedeling og nybygg, samt å skape attraktive og funksjonelle boligtomter med god uteplass og parkeringskapasitet. Det legges vekt på hensyn til omgivelsene gjennom designvalg og høydebegrensninger, noe som sikrer et godt naboskap og estetisk tilpasning i området.