Detaljer om bolig og tomt

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig på Stokkøya, nærmere bestemt på eiendom gnr 91 bnr 86 i Øvre Harsvika 60. Boligen er planlagt til bolig- og fritidsformål, og vil være et treetasjes bygg med sokkel og egen garasje. Totalt bebygd areal er 163 m², mens bruksarealet utgjør 196,7 m². Garasjen plasseres vest for boligen, innenfor godkjente avstander, og det skal etableres en gårdsplass mellom bolig og vei (Øvre Harsvika).

Minimal terrenginngrep og plassering

Byggingen vil skje med minimal graving ved å plassere boligens sokkel på kotehøyde 19. Dette tiltaket reduserer inngrep i terrenget og sikrer at bygningen tilpasses landskapet. Boligen plasseres med en avstand på 4 meter fra tomtegrensene i nord og øst, og fasaden er planlagt med et forskjøvet saltak som kan dempes med egnet fargebruk og en altan for å harmonere bedre med omgivelsene. Tomteutnyttelsen og plasseringen er nøye vurdert for å tilpasse seg terrengets naturlige form.

Vann- og avløpsløsninger

Boligen vil kobles til kommunalt vannverk, og benytte et privat avløpsanlegg med utslippstillatelse som ble gitt i 2009. Dette sikrer god vannforsyning kombinert med trygge og godkjente løsninger for avløp. Prosjektet har en viktig samfunnsfunksjon ved å tilby moderne boligstandard på Stokkøya, som kan bidra til økt bosetting og tilrettelegging for både fastboende og fritidsbrukere i området.

Byggetillatelsens tidsrammer

Tillatelsen som er gitt for bygging har strenge tidsrammer: byggestart må finne sted innen tre år fra tillatelsen er gitt, ellers bortfaller denne. I tillegg vil tillatelsen opphøre dersom arbeidene stanser i mer enn to år underveis. Dette stiller krav til effektiv prosjektgjennomføring for å unngå forsinkelser og tap av godkjennelse.

Prosjektrisiko og terrengtilpasning

Risikoer knyttet til prosjektet inkluderer behovet for presis tilpasning til terrenget for å unngå store inngrep og konsekvenser for grunnforhold. Selv om det ikke er eksplisitt nevnt ytterligere risikovurderinger, kan værforhold og terrengforhold på Stokkøya i byggeperioden utgjøre en faktor som må ivaretas i prosjektgjennomføringen.