Ombygging av enebolig til omsorgsboliger, Konsul Johnsens gate 29

Beskrivelse: Kristiansund kommune søker rammetillatelse for å bygge fem omsorgsboliger i et tidligere kontorbygg fra 1947 med tilbakeføring til boligformål. Les mer ↧

Ombygging til omsorgsboliger

Prosjektet omfatter tilbakeføring av et eksisterende kontor- og administrasjonsbygg til boligformål med etablering av fem omsorgsboliger for personer med nedsatt funksjonsevne. Bygget, som opprinnelig ble oppført i 1947 som enebolig med forretningslokale, skal tilpasses med oppholdsrom for pårørende i første etasje. Formålet er å skape hensiktsmessige boliger med gode oppholdsarealer for sårbare brukere.

Bruksendring og sikkerhetstiltak

Tiltaket inkluderer bruksendring og ombygging av det eksisterende bygget, i tillegg til etablering av ny bod med parkeringsplass for el-scootere og sykler. Det planlegges bygd nytt takopplett, flytting av trapp og mindre endringer i bærekonstruksjonene. Prosjektet har en egen ansvarlig RIB som skal sikre konstruksjonssikkerheten gjennom hele prosessen.

Isolasjon etter TEK17 med bevaring

Bygget skal etterisoleres i samsvar med TEK17, med krav til U-verdi på tak (0,13-0,17 W/m²K) og yttervegg (0,18-0,23 W/m²K). Det legges vekt på å bevare mest mulig av eksisterende materialer, blant annet taktro, tekking og rupanel, både av miljøhensyn og for å ivareta byggets opprinnelige stivhet. Det blir en balansegang mellom isolasjonskrav og bevaring av byggets historiske preg.

Tilgjengelighet og tekniske tilknytninger

Adkomsten til boligene vil opprettholdes fra Konsul Johnsens gate og Roligheten, med parkeringsmuligheter for el-scooter og sykler via ny bodområde. Bygget knyttes til eksisterende vann- og avløpsnett, og det er ikke aktuelt å koble til fjernvarme. Det planlegges også installasjon av løfteplattform tilpasset kravene i TEK17, for å sikre tilgjengelighet for beboere med nedsatt funksjonsevne.

Gjennomføringsplaner og oppstart

Ansvarsrett og gjennomføringsplaner er utarbeidet av Norconsult AS, men utførende foretak er ikke kontrahert ennå. Uavhengig kontroll av brannsikkerhet vil bli gjennomført. Oppstart av byggearbeider planlegges så snart igangsettingstillatelse foreligger.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Konsul Johnsens gate 29
6508 Kristiansund N
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Omsorgsboliger	5 stk
Bodareal per boenhet	2 kvm
Samlet bodareal inkl. åpent areal	over 5 kvm
Etasjer	minst 1
Nytt takopplett	1 stk
Dørbredde tilpasset rullestol	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: NORCONSULT

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

lekeplass

lekeapparat

fjernvarme

fjernvarmetilknytning

administrasjonsbygning

+123

konstruksjonssikkerhet

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Kristiansund kommune

22/05555 Konsul Johnsens gate 29, søknad om rammetillatelse for ombygging av boligbygg til omsorgsboliger

Oppdateringer

27. Aug 2025

Anne-Margrethe Faureng lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORCONSULT
Maria Miller lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORCONSULT
Dan Innvær lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORCONSULT
NORCONSULT lagt til som Arkitekt
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ombygging av enebolig til omsorgsboliger, Konsul Johnsens gate 29