To nye boliger i Oslo

Prosjektet består av å oppføre to nye boliger på en tomt i Oslo. Tomten er totalt 1315,73 kvm, hvor 74,66 kvm er regulert til vei. Totalt antall boenheter på tomten vil øke fra én til tre enheter etter tiltaket. Ny bebyggelse kan godkjennes enten hver for seg eller samlet og oppfyller reguleringsbestemmelsene. Eksisterende bolig på tomten skal også pusses opp, men dette arbeidet krever ikke søknad.

Minimale terrenginngrep

Tomten skråner noe ned mot både øst og vest, med en topp ca. midt mellom. Terrenginngrep er nødvendig, men er forsøkt begrenset for å bevare den eksisterende naturen. Det største avviket mellom nytt og eksisterende terreng er på ca. 0,6 meter, hovedsakelig knyttet til atkomst og parkering. Tiltaket ivaretar også krav til grønne omgivelser, og tomten vil beplantes med gress og hekker langs grensene til naboene.

Design i harmoni med omgivelser

De nye boligene er designet for å samspille godt med den omkringliggende bebyggelsen, både når det gjelder høyde, lengde, bredde, grunnflate, volumoppbygging og materialbruk. Husene vil ha saltak og hovedsakelig trekledning, som er vanlig i området. Overvann skal håndteres lokalt ved at det ledes til terreng og dreneres naturlig gjennom vegetasjon og singel rundt boligene.

Seks parkeringsplasser

Parkering etableres i garasjer og på mark, med totalt seks plasser. Eksisterende avkjørsel benyttes videre, og siktlinjer og snumuligheter er ivaretatt. WSP Norge AS håndterer utvendig VA og overvann i prosjektet, med Oslo Småhusbygg AS og deres underleverandører som ansvarlige for utførelsen. Prosjektet har ikke mottatt noen naboprotester, og alle engasjerte foretak har nødvendig kompetanse og erfaring.

Tillatelse anbefales

Konklusjonen er at prosjektet er i tråd med gjeldende plan- og bygningslovgivning, og det anbefales at tillatelse gis.