To eneboliger med parkering

Prosjektet omfatter oppføring av to nye eneboliger på Refstad, nærmere bestemt Refstad allé 3A i Oslo. Disse boligene skal bygges på en eiendom hvor det allerede eksisterer en tomannsbolig med to sekundærleiligheter som skal bevares. Hus A og Hus B vil dekke henholdsvis 307,6 m² og 178,1 m² over flere plan. I tillegg til boligene skal det etableres parkeringsfasiliteter med totalt 9 parkeringsplasser, hvorav 7 plasser er i garasje og 2 er frittliggende uten overbygg. Byggene tilpasses terrenget som heller svakt ned mot sør-vest, og inngrep i terrenget holdes minimalt, maksimalt 0,5 meter, for å redusere omfanget av endringer i landskapet.

Arkitektur tilpasset nabolaget

Utbygger har engasjert Strand/Løken arkitekter AS til å utforme boligene. Arkitekturen er utviklet med stor vekt på tilpasning til det omkringliggende nabolaget, som har et variert uttrykk med eneboliger, tomannsboliger, firemannsboliger, rekkehus og blokker. De nye boligene er designet med lignende høyder, grunnflater, volumer og saltak for å skape helhet og harmoni i området. Hovedmaterialet i kledningen blir trepanel, noe som understøtter et naturlig uttrykk og lar byggene gli inn i omgivelsene. Designet legger også vekt på moderne elementer, blant annet med fokus på godt lysinnslipp og utsyn, for å sikre gode bomiljøer.

Kvalitet og lokal integrering

Prosjektet har en klar fokus på at det skal ivareta både dagens krav til boligkvalitet og på en god måte tilpasse seg eksisterende bebyggelse og terreng. Parkeringsløsningen er nøye utformet for å imøtekomme kommunale krav og praktiske behov, med flertallsarkitektur som prinsipp for å sikre en god integrering i de lokale forholdene. Dette reduserer risiko for nabokonflikter og sikrer god gjennomføring i byggfasen. Terrenginngrepene er begrenset for å minimalisere negative miljøeffekter, og bevaringen av eksisterende bygning bidrar til å opprettholde områdets karakter.

Kommune-godkjenning og gjennomføring

Selve byggeprosessen og tidsplanen er ikke spesifikt omtalt, men prosjektet forutsetter nødvendige godkjenninger fra kommunen for gjennomføring. Med ivaretakelse av eksisterende boligstrukturer og fokus på minimal terrengendring, er det forventet at prosjektet kan realiseres uten store risikoer knyttet til regulering eller tekniske utfordringer. Gjennomføring og ferdigstillelse vil kreve koordinasjon med ansvarlige entreprenører og myndigheter for å sikre at prosjektet blir bygget i samsvar med krav og forventninger.